229 000 €
Réf. annonce
25_DFVMA310000475
Annonce datée du
19/06/2025
Descriptif du bien
Cette superbe maison parfaitement entretenue et située dans un quartier calme, saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses volumes généreux.
Proche des établissements scolaires, commerces et axes principaux, cette maison est un parfait compromis entre tranquillité et proximité aux commodités.
Avec son DPE classé en B, le confort thermique et son efficacité énergétique sont assurés.
Cette demeure familiale composée de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, satisferont tous vos besoins familiaux ou pour recevoir amis et proches.
Son jardin clos et sécurisé, sa terrasse et sa piscine son parfaits pour les moments de détente en plein air.
Son double garage et sa cour vous permettront de stocker, bricoler et stationner vos véhicules.
Aucune rénovation à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Elle se compose de :
Au RDC :
- 1 ENTREE fonctionnelle avec de grands PLACARDS
- 1 grand SALON, composé d'un insert à bois
- 1 CUSINE ouverte sur 1 SALLE A MANGER lumineuse, avec vue sur la piscine
- 1 CELLIER/BUANDERIE
- 1 SUITE PARENTALE avec PLACARDS et 1 SALLE DE BAINS avec DOUCHE
- WC séparé
Au 1er étage :
- 3 charmantes CHAMBRES
- 1 SALLE D'EAU lumineuse
- WC séparé
CARACTERISTIQUES :
- Superficie maison : 156 m2
- Superficie terrain : 868 m2
- Type assainissement : tout à l'égout
- DPE : B / GES: A
- Taxes foncières 2024 : 1 051 euros
- Huisseries : double vitrage PVC et volets roulants automatiques PVC solaires
- Chauffage : insert à bois, pompes à chaleur convertibles air/eau et air/air
- Eau chaude : chauffe-eau solaire
- VMC double flux
- Adoucisseur d'eau
- Panneaux photovoltaïques
- Piscine : 9 x 4m (chlore) Volume : 65m3
- Vidéo à l'appui et pack 'photos supplémentaires' sur demande
Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
ENGLISH
This superb, perfectly maintained house, located in a quiet area, will seduce you with its quality services and generous volumes . Close to schools, shops and main roads, this house is a perfect compromise between tranquility and proximity to amenities. With its DPE classified as B , thermal comfort and energy efficiency are assured. This family home, composed of 4 bedrooms, including a master suite on the ground floor, will satisfy all your family needs or for entertaining friends and relatives. Its enclosed and secure garden, its terrace and its swimming pool are perfect for moments of relaxation in the open air. Its double garage and courtyard will allow you to store, tinker and park your vehicles. No renovations required: all you have to do is move in! It consists of: On the ground floor: - 1 functional ENTRANCE with large CUPBOARDS - 1 large LIVING ROOM, composed of a wood insert - 1 KITCHEN open to 1 bright DINING ROOM, with view of the swimming pool - 1 CELLAR/LAUNDRY ROOM - 1 MASTER SUITE with CUPBOARDS and 1 BATHROOM with SHOWER - Separate WC On the 1st floor: - 3 charming BEDROOMS - 1 bright bathroom - Separate WC FEATURES : - House surface area: 156 m2 - Land area: 868 m2 - Sanitation type: all sewers - DPE: B / GES: A - 2024 property taxes: 1,051 euros - Frames: PVC double glazing and automatic PVC solar roller shutters - Heating: wood insert, convertible air/water and air/air heat pumps - Hot water: solar water heater - Double flow CMV - Water softener - Photovoltaic panels - Swimming pool: 9 x 4m (chlorine) ? Volume: 65m3 - Supporting video and 'additional photos' pack on request I wish you a good day and see you soon for a visit!
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-est // terrasse // un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 868 m2 // année de construction : 1949
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 29 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 229000 €
Honoraires à la charge du vendeur