maison à la vente - 86210 VOUNEUIL SUR VIENNE

Descriptif du bien

Située à Vouneuil-sur-Vienne (86210), cette maison des années 1960 offre un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes de Châtellerault, 30 minutes de Poitiers et 20 minutes du Futuroscope. Vous trouverez dans le bourg toutes les commodités nécessaires assurant ainsi un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Avec une surface habitable de 190 m² répartie en 10 pièces dont 6 chambres, 3 WC et 3 salles d'eau, cette maison possède un agencement fonctionnel sur 3 niveaux. Le premier niveau de 80 m² comprend une véranda, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le second niveau comprend une pièce de vie, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain et un WC, au dernier niveau : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et WC. Ce bien offre donc la possibilité de deux logements indépendants de 110m² et 80m² et peut vous permettre, si vous le souhaitez, de réaliser un investissement locatif sur tout ou partie de cette maison. Les équipements tels que les fenêtres PVC double vitrage, les volets roulants électriques et les deux compteurs électriques indépendants ajoutent au confort de vie. Le terrain de 3904 m² inclut 2 entrées indépendantes, un garage 2 places, des dépendances et 3 puits. Cette propriété, avec vue sur la Vienne, à fort potentiel nécessite néanmoins des travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, E-mail : karine.baudry-mineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149

ENGLISH

Located in Vouneuil-sur-Vienne (86210), this 1960s house offers a pleasant living environment just 10 minutes from Châtellerault, 30 minutes from Poitiers, and 20 minutes from Futuroscope. Just 5 minutes away, you'll find all the necessary amenities in the village, ensuring a convenient and pleasant daily life for the whole family. With a living area of ​​190 m² spread over 10 rooms including 6 bedrooms, 3 toilets, and 3 shower rooms, this house has a functional layout on 3 levels. The first level of 80 m² includes a veranda, a living room with an open kitchen, a bedroom, an office, and a shower room with a toilet. The second level includes a living room, a separate kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, and a toilet. On the top level: 3 bedrooms, an office, a shower room, and a toilet. This property offers the possibility of two independent apartments of 110m² and 80m², and allows you, if you wish, to make a rental investment in all or part of this house. Amenities such as double-glazed PVC windows, electric shutters, and two independent electricity meters add to the comfort of living. The 3,904 m² plot includes two independent entrances, a double garage, outbuildings, and three wells. This property, with views of the Vienne River, has great potential and requires renovation work. Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 06 75 50 97 75, E-mail : karine.baudry-mineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 3904 m2 // année de construction : 1962

Prestations du bien

10 pièces // 6 chambres // 2 salles de bains // 3 wc