maison à la vente - 86170 NEUVILLE DE POITOU

Descriptif du bien

Située sur la commune de Champigny En Rochereau (Vouillé et Neuville à 10 minutes, accès Poitiers en 20 minutes), je vous invite à découvrir cette belle maison familiale située sur un grand terrain de plus de 5 000 m² avec sa piscine, au calme et sans aucun vis-à-vis ! Maison familiale par excellence avec ses 4 chambres (dont 2 au RDC) et ses nombreuses pièces. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Côté prestations, au RDC, vous y trouverez un séjour de 42 m² avec espace salon (avec cheminée) et espace salle à manger, exposé plein sud avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une cuisine récemment aménagée et entièrement équipée, une belle véranda (chauffée) de 20 m² pour les repas en toute saison, une salle d'eau, des WC séparés, 2 chambres, un cellier-buanderie, une salle de jeux, un bureau et une cave enterrée. A l'étage, une salle d'eau, un placard-dressing et 2 chambres (dont 1 avec sa terrasse privative) viennent compléter les prestations. L'ensemble sur un grand terrain paysagé et arboré, entièrement clos (en retrait de la rue et du voisinage) qui comprend un grand garage indépendant, un appentis pour le stockage du bois, un coin potager et le local technique pour la piscine avec ses WC. Pour compéter l'ensemble, une grande terrasse, exposée plein sud, avec pergola de 22 m² et donnant accès directe à la piscine (6 x 12 m / 120 m3) pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Coup de cœur assuré ! Vous souhaitez en savoir davantage ? Je vous attends pour échanger avec vous sur cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852841)

ENGLISH

Located in the town of Champigny En Rochereau (Vouillé and Neuville 10 minutes away, access to Poitiers in 20 minutes), I invite you to discover this beautiful family house located on a large plot of land of more than 5,000 m² with its swimming pool, in a quiet and peaceful environment. without any vis-à-vis! Family home par excellence with its 4 bedrooms (including 2 on the ground floor) and its many rooms. No work required, all you have to do is pack your bags. In terms of services, on the ground floor, you will find a 42 m² living room with lounge area (with fireplace) and dining area, facing south with direct access to the terrace and the swimming pool. A recently fitted and fully equipped kitchen, a beautiful (heated) veranda of 20 m² for meals in all seasons, a bathroom, separate WC, 2 bedrooms, a pantry-laundry room, a games room, an office and a buried cellar. Upstairs, a bathroom, a dressing room and 2 bedrooms (including 1 with its private terrace) complete the services. The whole on a large landscaped and wooded plot, completely enclosed (set back from the street and the neighborhood) which includes a large independent garage, a lean-to for storing wood, a vegetable garden area and the technical room for the swimming pool with its WC. To complete the whole, a large terrace, facing south, with a 22 m² pergola and giving direct access to the swimming pool (6 x 12 m / 120 m3) to enjoy beautiful days with family or friends. Assured crush ! Would you like to know more? I am waiting to discuss with you about this beautiful property. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 5022 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1984

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 42 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel