maison à la vente - 86170 CISSE

Descriptif du bien

Très beau potentiel pour cette maison ancienne idéalement placée, au cœur de la commune de Cissé, dans une rue au calme et sans vis-à-vis. Proche des axes routiers (accès Poitiers en 15 minutes) et commerces de la commune. Maison en pierre, sur 2 niveaux, offrant 196 m² habitables, idéal pour une famille ! Au RDC, vous y trouverez un grand salon/séjour de 43 m², une salle à manger, une cuisine séparée (ces 2 pièces pouvant être réunies facilement), une arrière-cuisine , une salle d'eau, 2 WC ainsi que des dégagements et de nombreux rangements. En complément, une belle pièce de 22 m² (avec accès direct à l'extérieur) pouvant être aménagée en suite parentale, en bureau indépendant pour une activité professionnelle ou libérale ou tout simplement en salle de jeux ou autre salon. A l'étage, un palier dessert les 4 chambres (dont 1 avec salle d'eau privative et dressing), un vestibule, des WC séparés, une salle de bains et un dressing. Travaux de rafraichissement et de remise aux normes à prévoir. Cette maison ayant été bien entretenue, peut être habitée en l'état. Chauffage par chaudière gaz de ville récente (fin 2024) Raccordée au réseau d'assainissement collectif. L'ensemble sur un terrain de 575 m² entièrement clos de murs avec portail coulissant motorisé neuf, cour arborée et bien entretenue (béton désactivé), garage pouvant accueillir un camping-car, atelier avec vestiaire, buanderie, stockage, greniers et une belle cave de 21 m² Vous souhaitez en savoir davantage sur le beau potentiel de cette maison et échanger sur vos critères de recherche ? Je vous attends pour en discuter... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Réf.912491

ENGLISH

Very good potential for this old house ideally located, in the heart of the commune of Cissé, in a quiet street with no vis-à-vis. Close to the main roads (access to Poitiers in 15 minutes) and shops in the commune. Stone house, on 2 levels, offering 196 m² of living space, ideal for a family! On the ground floor, you will find a large living room of 43 m², a dining room, a separate kitchen (these 2 rooms can be easily joined together), a utility room, a shower room, 2 toilets as well as hallways and plenty of storage space. In addition, a beautiful room of 22 m² (with direct access to the outside) which can be converted into a master suite, an independent office for a professional or liberal activity or simply as a games room or other lounge. Upstairs, a landing leads to the 4 bedrooms (including 1 with private shower room and dressing room), a vestibule, separate toilets, a bathroom and a dressing room. Refreshment and upgrading work is required. This house has been well maintained and can be lived in as is. Heating by a recent town gas boiler (end of 2024) Connected to the collective sanitation network. The whole on a plot of 575 m² entirely enclosed by walls with a new motorized sliding gate, a tree-lined and well-maintained courtyard (deactivated concrete), a garage that can accommodate a camper van, a workshop with a cloakroom, a laundry room, storage, attics and a beautiful 21 m² cellar. Would you like to know more about the great potential of this house and discuss your search criteria? I am waiting to discuss it... Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.55% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 575 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 43 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 220000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur