maison à la vente - 86100 CHATELLERAULT

Descriptif du bien

Découvrez cette maison en pierre pleine de charme et de caractère de 155 m², idéale pour une famille ou une famille recomposée grâce à ses cinq chambres et ses beaux volumes. Située sur la rive gauche de Châtellerault, elle offre un cadre de vie agréable et atypique. Au rez-de-chaussée, profitez d'un grand salon-séjour traversant de 38 m² baigné de lumière, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine (pouvant faire office de salle à manger) et d'un bureau. Côté nuit, la maison dispose d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de cinq chambres, offrant confort et intimité à chacun. Côté prestations, l'ensemble des fenêtres est en double vitrage, assurant une bonne isolation, et le chauffage est au gaz de ville pour plus de confort. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clos sur l'arrière de la maison, idéal pour les enfants ou les animaux, ainsi qu'une grande terrasse et un patio exposé plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage, une grande cave, un cellier et un atelier complètent ce bien. Quelques travaux de décoration ou d'embellissement peuvent être envisagés pour le personnaliser à votre goût, mais la maison est parfaitement habitable, posez vos valises ! Une maison familiale unique, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.907758

ENGLISH

Discover this charming and characterful 155 m² stone house, ideal for a family or a blended family thanks to its five bedrooms and generous volumes. Located on the left bank of Châtellerault, it offers a pleasant and unique living environment. On the ground floor, enjoy a large 38 m² living room bathed in light, a fitted kitchen with a utility room (which can be used as a dining room), and an office. On the night side, the house has a bathroom, two shower rooms, and five bedrooms, offering comfort and privacy to everyone. In terms of amenities, all the windows are double-glazed, ensuring good insulation, and the heating is town gas for added comfort. Outside, you will appreciate a fully enclosed garden at the rear of the house, ideal for children or pets, as well as a large terrace and a south-facing patio, perfect for enjoying the sunny days. A garage, cellar, pantry, and workshop complete this property. Some decorating or embellishment work could be considered to personalize it to your taste, but the house is perfectly habitable as is. A unique family home, ready to welcome its new owners! Contact me to arrange a viewing. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 600 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 40 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz