maison à la vente - 86100 CHATELLERAULT

Descriptif du bien

CAPIFRANCE vous propose cette magnifique maison de 204 m² nichée dans le quartier résidentiel paisible en hyper centre de Châtellerault. Avec ses 5 chambres & 7 pièces, un lumineux espaces de vie, cette propriété offre une combinaison parfaite de charme et de fonctionnalité. Profitez d'une cuisine équipée moderne, d'une cave spacieuse et d'une terrasse ensoleillée donnant sur un jardin verdoyant, le tout baigné de lumière naturelle et sans vis-à-vis. Vous apprécierez également le garage attenant, parfait pour protéger votre voiture des intempéries. Située à seulement 5 minutes à pied de la gare de Châtellerault, La gare TGV est à 1h20 de Paris, cette maison offre un accès facile aux transports en commun pour vos déplacements dans la région. Les parcs Square Gambetta et les rivières La Vienne sont à proximité, offrant des possibilités infinies de promenades et de détente en plein air. Avec un emplacement idéal dans la ville proche du cinéma, des théâtres, cette propriété offre un cadre de vie équilibré et agréable, à seulement quelques minutes à pied des commodités du centre-ville. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un endroit où la tranquillité règne en maître. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.903324

ENGLISH

CAPIFRANCE offers you this magnificent 204 m² house nestled in the peaceful residential area in the hyper center of Châtellerault. With its 5 bedrooms & 7 rooms, a bright living space, this property offers a perfect combination of charm and functionality. Enjoy a modern equipped kitchen, a spacious cellar and a sunny terrace overlooking a green garden, all bathed in natural light and not overlooked. You will also appreciate the attached garage, perfect for protecting your car from the elements. Located just a 5-minute walk from Châtellerault train station, the TGV station is 1 hour 20 minutes from Paris, this house offers easy access to public transport for your travels in the region. The Square Gambetta parks and the La Vienne rivers are nearby, offering endless opportunities for walks and outdoor relaxation. With an ideal location in the city close to cinemas and theaters, this property offers a balanced and pleasant living environment, just a few minutes' walk from the amenities of the city center. Don't miss this unique opportunity to live in a place where tranquility reigns supreme. Contact me to arrange a viewing! Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

CAPIFRANCE bietet Ihnen dieses wunderschöne 204 m² große Haus in der ruhigen Wohngegend im Zentrum von Châtellerault. Mit seinen 5 Schlafzimmern und 7 Zimmern sowie einem hellen Wohnbereich bietet dieses Anwesen eine perfekte Kombination aus Charme und Funktionalität. Freuen Sie sich auf eine moderne Einbauküche, einen geräumigen Keller und eine sonnige Terrasse mit Blick auf einen grünen Garten – alles lichtdurchflutet und ohne Einsicht. Sie werden auch die angeschlossene Garage zu schätzen wissen, die Ihr Auto perfekt vor den Elementen schützt. Dieses Haus liegt nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Châtellerault entfernt, der TGV-Bahnhof ist 1 Stunde und 20 Minuten von Paris entfernt und bietet einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln für Ihre Ausflüge in die Region. Die Parks des Square Gambetta und die Flüsse La Vienne liegen in der Nähe und bieten endlose Möglichkeiten zum Spazierengehen und Entspannen im Freien. Durch die ideale Lage in der Stadt in der Nähe von Kino und Theater bietet dieses Objekt ein ausgewogenes und angenehmes Wohnumfeld, nur wenige Gehminuten von den Annehmlichkeiten der Innenstadt entfernt. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, an einem Ort zu leben, an dem Ruhe herrscht. Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu vereinbaren! Die Agenturgebühr ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 5,00 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933081539), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 240 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1850

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 39 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 280000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur