maison à la vente - 86100 CHATELLERAULT

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITÉ A CHÂTELLERAULT SECTEUR EST . Maison de ville avec terrain et un garage ( dépendance ), proche commerces ( Centre E.LECLERC , zone commerciale de l'herse ) et proche du Château du parc du Verger ainsi que du centre ville. Elle se compose au rdc , d'un séjour avec sa cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée/équipée avec un accès directement sur une terrasse couverte , le jardin et d'un WC . Au 1er étage , vous y trouverez 3 chambres et une salle d'eau / WC . Ce bien dispose de combles aménageables d'environ 50 M2 avec des vélux double vitrages . ( Très potentiel d'aménagement ). Cette maison à également un terrain d'environ 400 M2 , une cave , un garage dans lequel il est possible d'y stationner 2 à 3 véhicules . Une piscine en dure est également dans le jardin mais à remettre en état de fonctionnement. DPE : F. GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 2200 et 3010 Euros. Logement à consommation excessive . Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m2/an avant le 1er Janvier 2028. PRIX : 94 590 Euros ( Honoraires charges vendeurs ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter : Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à : p.vareille @proprietes-privees.com Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de : Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la SAS PROPRIETES - PRIVEES - Réseau national immobilier au capital de 40000 Euros. 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS. ZAC LE CHÊNE FERRÉ. 44120 VERTOU. RCS Nantes n°487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n°4401 2016 000 010 388. CCI Nantes St Nazaire . Garantit GALIAN - 89 rue de la Boétie . 75008 Paris. Mandat exclusif VIP 338983. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Logement à Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 414 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1950

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel