maison à la vente - 86100 ANTRAN

Descriptif du bien

Propriété de caractère du XVIe siècle à rénover – 3 hectares de terrain – À 10 min de Châtellerault Nord Amoureux de l'authenticité, des vieilles pierres et des projets de vie au calme ? Cette propriété rare est faite pour vous. Située sur les hauteurs, dans un environnement bucolique, cette ancienne maison seigneuriale du début du XVIIe siècle (environ 1600) développe environ 200 m² habitables sur deux niveaux, et repose sur un terrain de plus de 3 hectares mêlant prairies et bois. Elle est complétée par de nombreuses dépendances (toitures et aménagements à prévoir). La maison principale comprend : • Une grande cuisine en rez-de-chaussée, • Un salon spacieux avec cheminée, • 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, • Une salle de bain et une salle d'eau, • Un séjour lumineux d'environ 30 m², • Un jardin d'hiver, • Une belle cave voûtée aménageable. Le tout s'ouvre sur une charmante cour intérieure fleurie, véritable cocon de verdure, au cœur de cette propriété chargée d'histoire. Le chauffage est au fioul. Des travaux importants sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour (huisseries, toiture, isolation, etc.). Dépendances et potentiel : • Plusieurs bâtiments annexes à rénover (granges, ateliers…), • Un four à pain traditionnel dans une dépendance, • Une pièce brute aujourd'hui exploitée en salle de yoga, • Potentiel pour la création d'un gîte, d'une chambre d'hôtes ou d'un atelier d'artiste, • Environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de projets atypiques. Localisation : À seulement 10 minutes de Châtellerault Nord, avec un accès rapide à l'autoroute A10. Paris est à 1h20 en TGV depuis la gare de Châtellerault. Vous êtes entre Paris et Bordeaux, dans un cadre champêtre et ressourçant. ⸻ Cette propriété unique s'adresse aux passionnés de belles demeures, prêts à redonner vie à un lieu chargé d'histoire. Beaucoup de potentiel pour un projet personnel ou professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.912167

ENGLISH

16th century character property to renovate – 3 hectares of land – 10 minutes from Châtellerault Nord Do you love authenticity, old stones and quiet living projects? This rare property is made for you. Located on the heights, in a bucolic environment, this old stately home from the beginning of the 17th century (around 1600) has approximately 200 m² of living space on two levels, and sits on a plot of more than 3 hectares mixing meadows and woods. It is completed by numerous outbuildings (roofs and fittings to be planned). The main house includes: • A large kitchen on the ground floor, • A spacious living room with fireplace, • 4 bedrooms, including one on the ground floor, • A bathroom and a shower room, • A bright living room of approximately 30 m², • A winter garden, • A beautiful vaulted cellar that can be converted. The whole opens onto a charming flowered interior courtyard, a true cocoon of greenery, in the heart of this property steeped in history. The heating is oil-fired. Major work is required to bring the property up to date (door frames, roof, insulation, etc.). Outbuildings and potential: • Several outbuildings to renovate (barns, workshops, etc.), • A traditional bread oven in an outbuilding, • A raw room currently used as a yoga room, • Potential for the creation of a gîte, a guest room or an artist's studio, • Quiet environment, not overlooked, ideal for lovers of nature and unusual projects. Location: Only 10 minutes from Châtellerault Nord, with quick access to the A10 motorway. Paris is 1 hour 20 minutes by TGV from Châtellerault station. You are between Paris and Bordeaux, in a rural and rejuvenating setting. ⸻ This unique property is ideal for those with a passion for beautiful homes, ready to breathe new life into a place steeped in history. It offers great potential for a personal or professional project. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 31495 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1600

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois

Honoraires

Prix hors honoraires : 264320 € // Honoraires à la charge de la partie : acquéreur
honoraires à la charge du vendeur : N
honoraires à la charge de l'acquéreur : O