maison à la vente - 86000 POITIERS

Descriptif du bien

POITIERS Sud, quartier de la Mérigotte, au calme et tout proche des services. EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Idéal investisseur ou 1er achat. Maison récente (2014 / RT 2012) comprenant 4 pièces principales, sur 2 niveaux, sur un terrain de 380 m². La pièce de vie (34 m²) comprend une entrée, un séjour avec poêle à pellets et une cuisine ouverte aménagée et équipée. WC séparés (accessibles PMR) et cellier viennent compléter le RDC. A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres + 1 bureau pouvant servir de 3ème chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Le terrain est clos (sauf portail) et sans vis-à-vis (cour et jardin) Vous y trouverez un préau pouvant servir de terrasse (grâce à son accès direct depuis le cellier) ou de Carport (pour le stationnement) ainsi qu'un cabanon de jardin. Maison bien entretenue et en bon état général, pouvant être habitée (ou louée) de suite, sans travaux à prévoir. Uniquement proposée par CAPIFRANCE, je reste ouvert à l'inter-agence si dossier acquéreur qualifié. Contactez-moi si cette maison vous intéresse ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Réf.917717

ENGLISH

POITIERS South, Mérigotte district, quiet and close to services. CAPIFRANCE EXCLUSIVE Ideal for investors or first-time buyers. Recent house (2014 / RT 2012) comprising 4 main rooms, on 2 levels, on a plot of 380 m². The living room (34 m²) includes an entrance hall, a living room with a pellet stove and an open fitted and equipped kitchen. Separate toilets (accessible to people with reduced mobility) and a storeroom complete the ground floor. Upstairs, a hallway leads to 2 bedrooms + 1 office that can be used as a 3rd bedroom, a bathroom and separate toilets. The land is enclosed (except for the gate) and not overlooked (courtyard and garden). You will find a covered area that can be used as a terrace (thanks to its direct access from the storeroom) or a carport (for parking) as well as a garden shed. Well-maintained house in good general condition, ready to move into (or rent out) immediately, with no work required. Offered exclusively by CAPIFRANCE, I remain open to inter-agency sales if the buyer's file is qualified. Contact me if you are interested in this house! Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 6.12% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 380 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2014

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 188000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur