maison à la vente - 86000 POITIERS

Descriptif du bien

MAISON A FORT POTENTIEL DE 77 M2 AU CALME ET A PROXIMITE DES COMMERCES ! Située dans une impasse calme, à deux pas des commerces, venez découvrir cette maison mitoyenne à étage, à rafraichir selon vos envies. Sa configuration, son emplacement et sa luminosité en font une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Elle se compose comme suit : AU REZ DE CHAUSSEE : - Une ENTREE donnant sur une PIECE DE VIE lumineuse => 23 m2 - Une CUISINE séparée de 7 m2 (équipée d'un frigo, un micro ondes, un lave vaisselle, une plaque vitro céramique un four) avec accès sur le grand sous sol de 27 m2. - Une VERANDA chauffée par le sol , prolonge agréablement l'espace, avec vue sur le jardin => 15 m2 - Une SALLE D'EAU avec wc, douche et lave mains => 1.20 m2 => Il suffit d'ouvrir la cuisine sur le séjour et de prolonger l'ensemble avec la véranda pour révéler tout le potentiel : une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, d'environ 45 m2 , avec vue sur le jardin. A L'ETAGE : - Un PALIER de2 m2 dessert deux CHAMBRES de 9 m2 et 14 m2. - Une SALLE D'EAU avec simple vasque, douche et bidet. - Un WC indépendant => 0.80 m2 EXTERIEURS / ANNEXES : Vous profiterez d'un charmant jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. La maison ne dispose pas de garage mais le stationnement est très facile grace aux nombreuses places disponibles devant. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Superficie maison (de 1957) : 77 m2 - Superficie terrain : 140 m2 - DPE : F (des aides sont possibles sur étude de dossier (nous pouvons mettre en contact pour une étude gratuite)) - Chauffage : électrique (radiateurs + au sol pour la véranda) - Production d'eau chaude : Ballon (installation récente (2023)) - Huisseries double vitrage - Raccordement au tout à l'égout - Sécurité : détecteur de fumée - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive COMMODITES A PROXIMITE : - Boulangeries, pharmacies, banque, Leclerc - A seulement 10 minutes du CHU, de la polyclinique - Ecole Tony Lainé etJacques brel - Collège de secteur : France Bloch Sarrazin - A 10 minutes de l'entrée / sortie d'autoroute de POITIERS SUD. - Lycée de secteur : Victor Hugo N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur 'chez vous', contactez Virginie ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

HOUSE WITH GREAT POTENTIAL OF 77 M2 IN A QUIET AREA AND CLOSE TO SHOPS! Located in a quiet cul-de-sac, a stone's throw from the shops, come and discover this two-story terraced house, to be refreshed according to your wishes. Its layout, location, and brightness make it a great opportunity for a first purchase or a rental investment project. It is composed as follows: ON THE GROUND FLOOR: - An ENTRANCE opening onto a bright LIVING ROOM => 23 m2 - A separate KITCHEN of 7 m2 (equipped with a fridge, a microwave, a dishwasher, a ceramic hob and an oven) with access to the large basement of 27 m2. - A VERANDA heated by the floor, pleasantly extends the space, with a view of the garden => 15 m2 - A BATHROOM with toilet, shower and washbasin => 1.20 m2 => Simply open the kitchen onto the living room and extend the whole thing with the veranda to reveal its full potential: a spacious living room, bathed in light, of around 45 m2, with a view of the garden. UPSTAIRS: - A 2 m2 LANDING leads to two BEDROOMS of 9 m2 and 14 m2. - A BATHROOM with single sink, shower and bidet. - A separate WC => 0.80 m2 EXTERIORS / ANNEXES: You will enjoy a charming enclosed and wooded garden, perfect for moments of relaxation or outdoor meals. The house does not have a garage but parking is very easy thanks to the numerous spaces available in front. ADDITIONAL INFORMATION: - House surface area (from 1957): 77 m2 - Land area: 140 m2 - DPE: F (aid is possible upon file study (we can put you in contact for a free study)) - Heating: electric (radiators + underfloor heating for the veranda) - Hot water production: Tank (recent installation (2023)) - Double-glazed frames - Connection to the sewer system - Safety: smoke detector - Virtual tour on demand for an immersive experience NEARBY AMENITIES: - Bakeries, pharmacies, bank, Leclerc - Only 10 minutes from the CHU and the polyclinic - Tony Lainé and Jacques Brel School - Sector college: France Bloch Sarrazin - 10 minutes from the POITIERS SUD motorway entrance/exit. - Local high school: Victor Hugo Don't wait any longer to schedule your visit and discover your future 'home', contact Virginie!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // surface du terrain : 140 m2 // année de construction : 1960 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité