maison à la vente - 86000 POITIERS

Descriptif du bien

Nouveauté ! Maison de plain pied 5 Chambres Poitiers Découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 130 m², idéalement située à Poitiers, dans un quartier paisible. À proximité immédiate des commerces, des transports, de la piscine et de la bibliothèque, elle offre un cadre de vie agréable où tout est accessible à pied. L'intérieur se compose d'une entrée avec WC, un séjour lumineux de 30 m², avec une cheminée dotée d'un insert. La cuisine indépendante, fonctionnelle, s'ouvre sur le jardin, invitant à des moments conviviaux en extérieur. La partie nuit dessert cinq chambres spacieuses, dont une disposant de sa propre salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de concrétiser tous vos projets personnels. Vous trouverez également une salle d'eau principale avec douche, une buanderie équipée de rangements et d'un espace pour lave-linge et le sèche linge. Enfin, un garage partiellement aménagé en espace de rangement et cave complète ce bien. La maison bénéficie de prestations appréciables : double vitrage récent, chauffage au gaz, et un jardin joliment arboré où il est possible de stationner un véhicule, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison à découvrir sans tarder, idéale pour allier confort, praticité et sérénité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! je suis joignable du lundi au samedi de 08H00 à 20H00. Cette annonce référence 278548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 230 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 218 500,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 498 m2

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // cheminée