450 000 € FAI
Annonce datée du
24/05/2025
Descriptif du bien
Nouveauté, maison de plain pied située à 350 m de la plage de BOISVINET dans une rue au calme.
Maison construite avant 1949, maison rénovée et agrandie en 2020. La maison est très lumineuse, nombreuses ouvertures.
Côté jour : la pièce principale est tournée vers la terrasse exposée plein sud,
Côté nuit : 3 chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, 2 chambres donnent sur un agréable patio exposé sud, une salle d'eau avec l'espace lingerie, un toilette, nombreux rangements.
Coté cour : la parcelle est aménagée et clôturée en toute intimité : la terrasse de 25 m2 avec sa pergola et le patio
de 9 m2.
Côté pratique : nombreux rangements dans la maison, un emplacement de stationnement sur la parcelle, un portail électrique, la cuisine est aménagée équipée, nombreuses astuces pour gagner de l'espace, des portes et baies à galandage...
Un vrai coup de coeur : la maison est parfaitement située, entretenue avec soin et très bien décorée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.906354
ENGLISH
New, single-storey house located 350 m from BOISVINET beach in a quiet street. House built before 1949, house renovated and extended in 2020. The house is very bright, many openings. Day side: the main room faces the south-facing terrace, Night side: 3 bedrooms, one with its adjoining shower room, 2 bedrooms open onto a pleasant south-facing patio, a shower room with the linen area, a toilet, plenty of storage. Courtyard side: the plot is landscaped and fenced in complete privacy: the 25 m2 terrace with its pergola and electric curtain and the 9 m2 patio. Practical side: plenty of storage in the house, a parking space on the plot, an electric gate, the kitchen is fitted and equipped, many tips for saving space, sliding doors and bay windows.... What I like most: its location, the house is impeccable. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.65% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
terrasse // surface du terrain : 161 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2020
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 430000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
