maison à la vente - 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE

Descriptif du bien

Maison contemporaine de 270 m2 située au calme et à 800 m du centre de SAINT GILLES CROIX-DE-VIE. Côté jour : une entrée, un bel espace séjour salon avec sa cheminée, une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Une grande cuisine repas neuve et tendance, un espace vitré véranda vient compléter l'espace de vie. Toutes les pièces de vie donnent sur une agréable terrasse exposée plein sud. Côté nuit : au rez-de-chaussée, 3 belles chambres ( 13,14 et 15 m2) avec 2 salle d'eau, à l'étage : 3 chambres dont 2 avec un espace dressing, une salle de bains (douche et baignoire) + toilette. Côté pratique : nombreux rangements dans la maison, cellier, trois toilettes, un garage double, du stationnement pour les voitures, chauffage par le sol, volets roulants électriques, portails électriques, banne électrique ... Côté détente : une piscine chauffée et sécurisée, de nombreuses terrasses pour profiter pleinement de l'ensoleillement. L'aménagement du jardin a été bien pensé pour faciliter son entretien, un espace pour votre verger. Ce que j'aime le plus : le calme du quartier, l'excellent bon état d'entretien de l'ensemble et le choix des matériaux ou chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.870405

ENGLISH

House located 800 m from the center of SAINT GILLES CROIX-DE-VIE and 2.5 km from the main beach. Traditional house built in 2004, extended in 2021, renovated and decorated with beautiful trendy materials. The house is impeccable and has beautiful and large volumes and each of the rooms is bathed in light. Day side: a beautiful entrance, a beautiful living room of 50 m2 with its fireplace and its beautiful high ceilings. An elegant new and refined kitchen will appeal to cooking enthusiasts. A pleasant veranda completes the living space. Night side: on the ground floor, 3 beautiful bedrooms with 2 shower rooms, a beautiful office space, upstairs: 3 bedrooms, 2 of which each have a dressing room area, a bathroom (shower and bathtub). Practical side: plenty of storage in each of the bedrooms, storeroom, three toilets, a large garage, parking on the land, heated floor, electric roller shutters, electric gates ... Relaxation side: a heated and secure swimming pool has been set up near a courtyard, many terraces to take full advantage of the sunshine. The layout of the garden has been well thought out to facilitate its maintenance. The plus: a garden area located at the back of the plot is ideal for creating a vegetable garden, an orchard, a wooded area or any other development. What I like most: the calm of the neighborhood, the excellent state of maintenance of the whole and the choice of materials where every detail has been thought out to offer optimal living comfort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 2220 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2004

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 50 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 960000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur