maison à la vente - 85800 LE FENOUILLER

Descriptif du bien

Vous êtes à la porte de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, en Vendée (85), sur la commune du FENOUILLER, à quelques minutes seulement de la plage. Je vous présente cette maison avec dépendance, idéale pour accueillir une grande famille ou une activité touristique de gîte ou chambres d'hôtes. ● Découvrez LA MAISON PRINCIPALE, chaleureuse et fonctionnelle : - Son Espace de vie : une belle entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux de 36 m², prolongé par une terrasse exposée plein sud. - Sa Cuisine semi-ouverte récente, de 16 m², entièrement aménagée et équipée. - Son Espace nuit comprenant ses trois chambres, dont une chambre-bureau, et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. - Son Côté pratique : un garage parqueté avec fosse, atelier, sa buanderie et une pièce cellier ouverte sur le jardin. - Son Jardin est un véritable havre de paix. ● Côté DÉPENDANCE : - Ses Deux chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau et wc . - Son appartement T2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec wc. ● Sa SITUATION : - Son accès rapide aux plages de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, SAINT-JEAN-DE-MONTS, SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ. - Commerces et services à proximité. - Proche du port et de la gare SNCF de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - NANTES et son aéroport international sont à 80 kms. Le plaisir de vivre en Vendée c'est aussi LES SABLES D'OLONNE avec le Vendée Globe, LE PUY DU FOU avec son parc extraordinaire, les îles de NOIRMOUTIER et YEU pour se dépayser. ● Ce que j'aime: Cette maison, avec ses 6 CHAMBRES, est prête à vous accueillir. Que ce soit pour votre grande famille ou pour un projet touristique, cette propriété est une véritable opportunité. Profitez de cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.896445

ENGLISH

You are at the gates of SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, in Vendée (85), in the town of FENOUILLER, just a few minutes from the beach. I present to you this house with outbuilding, ideal for accommodating a large family or a tourist activity of gîte or guest rooms. ● Discover THE MAIN HOUSE, warm and functional: - Its living space: a beautiful entrance opening onto a bright living room of 36 m², extended by a south-facing terrace. - Its recent semi-open kitchen, 16 m², fully fitted and equipped. - Its sleeping area including its three bedrooms, including a bedroom-office, and a contemporary bathroom with walk-in shower. - Its practical side: a parquet floored garage with pit, workshop, laundry room and a storeroom opening onto the garden. - Its garden is a true haven of peace. ● OUTBUILDING side: - Its two independent bedrooms, each with its own bathroom and toilet. - Its one-bedroom apartment comprising a living room with kitchenette, a bedroom and a bathroom with toilet. ● Its LOCATION: - Its quick access to the beaches of SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, SAINT-JEAN-DE-MONTS, SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ. - Shops and services nearby. - Close to the port and the SNCF train station of SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - NANTES and its international airport are 80 km away. The pleasure of living in Vendée is also LES SABLES D'OLONNE with the Vendée Globe, LE PUY DU FOU with its extraordinary park, the islands of NOIRMOUTIER and YEU for a change of scenery. ● What I like: This house, with its 6 BEDROOMS, is ready to welcome you. Whether for your extended family or a tourist project, this property is a real opportunity. Take advantage of this opportunity! Contact me now for a visit. (Photos subject to copyright © V&V Graphisme) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Sie befinden sich vor den Toren von SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, in der Vendée (85), in der Gemeinde FENOUILLER, nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Ich präsentiere Ihnen dieses Haus mit Nebengebäude, ideal für die Unterbringung einer großen Familie oder eine touristische Aktivität mit Gîte oder Gästezimmern. ● Entdecken Sie DAS HAUPTHAUS, warm und funktional: - Sein Wohnraum: ein schöner Eingang, der sich zu einem hellen Wohnzimmer von 36 m² öffnet, erweitert durch eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. - Die neue, halboffene Küche (16 m²) ist komplett ausgestattet und eingerichtet. - Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, darunter ein Schlafzimmer-Büro, und einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. - Seine praktische Seite: eine Garage mit Parkettboden und Grube, Werkstatt, Waschküche und ein Abstellraum mit Zugang zum Garten. - Sein Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. ● NEBENGEBÄUDE-Seite: - Seine zwei unabhängigen Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Toilette. - Die Einzimmerwohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Toilette. ● Seine LAGE: - Sein schneller Zugang zu den Stränden von SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, SAINT-JEAN-DE-MONTS, SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ. - Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe. - In der Nähe des Hafens und des SNCF Bahnhofs von SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - NANTES und sein internationaler Flughafen sind 80 km entfernt. Zum Lebensvergnügen in der Vendée gehören auch LES SABLES D'OLONNE mit dem Vendée Globe, LE PUY DU FOU mit seinem außergewöhnlichen Park und die Inseln NOIRMOUTIER und YEU für einen Tapetenwechsel. ● Was mir gefällt: Dieses Haus mit seinen 6 SCHLAFZIMMERN ist bereit, Sie willkommen zu heißen. Ob für Ihre Großfamilie oder für ein touristisches Projekt, diese Immobilie ist eine echte Chance. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie mich jetzt für einen Besuch. (Fotos unterliegen dem Copyright © V&V Graphisme) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939961641), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 3085 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1990 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2,5 km

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 37 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 5 wc // chauffage : électricité