Maison semi plain-pied de 5 pièces 168 m²

maison à la vente -   85800  GIVRAND, surface 168 m2 vente maison - UBI477646079
459 900 €
Surface
168 m²
Surface terrain
1742 m²
Pièces
7
Cuisine
aménagée
Stationnement
6 extérieur
DPE : D
184
Réf. annonce
830035049450
Annonce datée du
30/06/2025

Descriptif du bien

A GIVRAND, Vendée (85) Spacieuse maison de semi plain-pied de 168m², située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain arboré de 1742 m², avec un accès rapide aux plages, aux commerces et au centre commerciaux à proximité. Baignée de lumière naturelle, cette résidence chaleureuse et apaisante est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans nécessiter de travaux. Vous pourrez profiter immédiatement d'un intérieur confortable et accueillant. À l'extérieur, vous découvrirez un grand espace avec une magnifique piscine, idéale pour se rafraichir et se détendre au cœur d'un jardin paysagé, verdoyant et arboré. L'intérieur a été conçu autour d'une vaste pièce de vie de 47 m² avec un poêle a bois apportant une belle ambiance chaleureuse. Grande cuisine ouverte donnant directement accès sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche à l'italienne, ainsi qu'un accès privé à la piscine. 2 autres salles de bains et 2 WC complètent l'ensemble pour répondre à tous vos besoins. La maison dispose également de 2 chambres à l'étage, portant le total à 5 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Les espaces annexes comprennent une grande pièce de jeux, une grande buanderie avec douche et WC, une cave à vin, ainsi que de nombreuses dépendances attenantes. Vaste garage de 35 m², face à un grand espace offrant un stationnement pratique pour plusieurs véhicules. Cette villa offre une qualité de vie privilégiée : à quelques minutes, vous pourrez profiter des plages, forêts, complexe sportif, centre de santé, écoles, collèges, lycées et centres commerciaux. Elle est également Située à seulement 20 minutes de Challans et à 1h de Nantes et de son aéroport. Ce bien vous est proposé par Carlos DA SILVA (..07-61.01.49.58..) Conseillé OptimHome Immobilier à St Jean De Monts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carlos DA SILVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°381 656 321 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 61 01 49 58 (réf. 587472 )
Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 1742 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1996
Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 50 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 459900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47881987 du bien UBI477646079 Photo numero 47881988 du bien UBI477646079 Photo numero 47881989 du bien UBI477646079 Photo numero 47881990 du bien UBI477646079 Photo numero 47881991 du bien UBI477646079 Photo numero 47881992 du bien UBI477646079 Photo numero 47881993 du bien UBI477646079 Photo numero 47881994 du bien UBI477646079 Photo numero 47881995 du bien UBI477646079 Photo numero 47881996 du bien UBI477646079
 
 
 
 
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