maison à la vente - 85800 GIVRAND

Descriptif du bien

Emplacement idéal pour cette maison des années 80, située à Givrand, aux portes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à proximité immédiate des premières plages (5mn à vélo). D'une surface d'environ 80 m2, elle se compose d'une pièce de vie exposée sud, de trois chambres dont une avec une petite salle d'eau et WC, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison installée sur une belle parcelle de 614 m2 orientée plein sud et située dans un quartier très calme. Volets électriques, VMC récente et chaudière condensation gaz installée en 2020. Le bien dispose d'un deuxième accès avec portail pour une dépendance d'environ 25m2 offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires tel qu'un espace professionnel, un atelier ou projet locatif. Givrand est une commune dynamique avec commerces de proximité, écoles et vie associative. Le centre commercial de Saint-Gilles-Croix-de-Vie se trouve à seulement quelques minutes en voiture. Une belle opportunité à saisir pour un projet de résidence principale ou maison de vacances dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Bien présenté par votre conseillère en immobilier Natacha DECUGIS 06 29 64 61 97 ndecugis@noovimo.fr au prix de 238740EUR honoraires inclus. Honoraires 8740EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon No839040953. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // surface du terrain : 614 m2 // année de construction : 1986 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz