maison à la vente - 85800 GIVRAND

Descriptif du bien

Située aux portes de Saint Gilles croix de vie dans un quartier calme de Givrand, cette maison 3 chambres bénéficie d'un emplacement idéal. D'une superficie de 75m2, elle offre un espace de vie lumineux, une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier/buanderie, wc séparé. Vous apprécierez son agréable jardin arboré et parfaitement exposé disposant de deux remises. Parcelle de 690m2. Ses plus: -Cette maison a bénéficié d'une rénovation récente: salle de bains refaite en 2021, cuisine ouverte et entièrement refaite en 2021, nouvelle chaudière condensation gaz/ isolation des combles et installation d'une VMC en décembre 2023. - Son emplacement: La première plage n'est qu'à 5 minutes à vélo; vous pourrez relier Saint Gilles Croix de Vie, son port et ses commerces en 10minutes à vélo via la piste cyclable qui longe la rivière le Jaunay! La corniche Brétignollaise quant à elle n'est qu'à 15mn à vélo par une piste cyclable à travers dunes! Les commerces du bourg sont accessibles à pied, la zone commerciale à quelques minutes en voiture. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Bien présenté en exclusivité par votre conseillère Natacha DECUGIS 06.29.64.61.97 ndecugis@noovimo.fr au prix de 259 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Honoraires 9842 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 268 842 EUR honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon No RSAC 839040953 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 690 m2 // année de construction : 1992

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 22 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // chauffage : gaz