maison à la vente - 85800 GIVRAND

Descriptif du bien

RARE aux portes de Saint Gilles Croix de Vie, cette spacieuse maison et son beau terrain de près de 1000m2 exposé sud-ouest vous offre un beau potentiel à seulement quelques minutes des plages. Idéalement située dans un quartier calme de Givrand, elle vous propose : une entrée, une pièce de vie bien exposée avec cheminée insert, une cuisine séparée. Côté nuit: un dressing, 3 chambres dont deux avec placards, 1 sallesd'eau spacieuse, 1 wc séparé. Une quatrième chambre donnant sur une véranda de 12m2 pourra accueillir vos invités ou un bureau, salle de jeux... Un garage avec coin buanderie et grand faux grenier aménageable, un double carport et un petit abri de jardin complètent l'ensemble enitèrement clôturé. Ses +: A quelques minutes seulement du port, plages et commerces de Saint Gilles Croix de Vie, accessibles à vélo. Couverture refaite en 2013, Isolation des combles en 2021. Ouvertures pvc double vitrage et centralisation de tous les volets roulants électriques. Possibilités d'ouvrir la cuisine sur le salon/séjour pour créer un bel et convivial espace de vie (cloison) Bien présenté par votre conseillère en immobilier Natacha Decugis 06 29 64 61 97 ndecugis@noovimo.fr au prix de 275 000 EUR prix de vente honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 10 450 EUR TTC Soit 285 450 EUR honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon No RSAC 839040953 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 988 m2 // année de construction : 1974

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // cheminée