maison à la vente - 85710 LA GARNACHE

Descriptif du bien

Votre conseiller Noovimo Michael FOUQUET 06 68 11 66 41 mfouquet@noovimo,fr vous propose : Une maison de plein pied au calme de la campagne Garnachoise comprenant : Salon/séjour avec cuisine ouverte d'environ 36 M2 disposant d'un insert à bois avec diffusion d'air chaud et une véranda attenante d'environ 25 M2 vous offrira un espace de détente supplémentaire avec une vue sur le jardin . Un bureau, 2 chambres avec placards, wc, salle d'eau.Vous disposez aussi d'un studio avec mezzanine, salle d'eau avec wc, et coin kitchenette. Soit une surface habitable d'environ 94 M2. Côté pratique 2 garages avec faux grenier d'environ 40 M2 et Atelier. Le tout sur un agréable terrain de 6200 M2 arboré avec un plan d'eau et chenil. Vous disposez aussi d'un puits pour le jardin. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr » Honoraires : 3,8 % TTC de 260000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 269880 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : MIT-0021534 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon sous le No 489381194 Cette annonce vous est proposée par FOUQUET Michael - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo advisor Michael FOUQUET 06 68 11 66 41 mfouquet@noovimo.fr offers you: A single-storey house in the quiet Garnachoise countryside comprising: Living room with open kitchen of approximately 36 M2 with a wood-burning insert with hot air diffusion and an adjoining veranda of approximately 25 M2 will offer you an additional relaxation space with a view of the garden. An office, 2 bedrooms with cupboards, toilet, shower room. You also have a studio with mezzanine, shower room with toilet, and kitchenette area. A living area of approximately 94 M2. On the practical side, 2 garages with false attic of approximately 40 M2 and Workshop. All on a pleasant plot of 6200 M2 with trees, a pond and kennel. You also have a well for the garden. 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr' Fees: 3.8% including tax of 260,000? (sale price excluding fees). That is 269,880 ? including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr. Ref: MIT-0021534. Your Noovimo sales agent registered with the RSAC of La Roche Sur Yon under No. 489381194

DEUTSCH

Ihr Noovimo-Berater Michael FOUQUET 06 68 11 66 41 mfouquet@noovimo.fr bietet Ihnen: Ein einstöckiges Haus in der ruhigen Landschaft der Garnachoise, bestehend aus: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche von ca. 36 m2 mit einem Holzofeneinsatz mit Warmluftverteilung und einer angrenzenden Veranda von ca. 25 m2 bietet Ihnen einen zusätzlichen Entspannungsbereich mit Blick auf den Garten. Ein Büro, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, Toilette, Duschraum. Außerdem steht Ihnen ein Studio mit Mezzanine, Duschbad mit WC und Küchenzeile zur Verfügung. Dies entspricht einer Wohnfläche von ca. 94 m2. Praktische Seite: 2 Garagen mit Zwischendachboden von ca. 40 m2 und Werkstatt. Alles auf einem schönen Grundstück von 6200 m2 mit Bäumen, einem See und einem Zwinger. Außerdem steht Ihnen ein Brunnen für den Garten zur Verfügung. ,,Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr' Gebühren: 3,8 % inkl. MwSt. von 260.000? (Verkaufspreis ohne Gebühren). Das ist 269880? Gebühren inbegriffen. Gebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Ref: MIT-0021534. Ihr Noovimo-Vertriebsvertreter ist beim RSAC von La Roche Sur Yon unter der Nr. 489381194 registriert

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // 5 extérieur // surface du terrain : 6200 m2 // année de construction : 1988

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité