maison à la vente - 85710 LA GARNACHE

Descriptif du bien

Votre conseiller Noovimo Michael FOUQUET 06 68 11 66 41 mfouquet@noovimo,fr vous propose : De venir découvrir cette charmante maison familiale rénovée, dans quartier résidentiel calme à proximité à pied des commerces et écoles de la commune. Elle comprend au RDC séjour avec coin cuisine équipée d'environ 39 M2 traversant, un salon avec rangement attenant de 18 M2 environ, 2 chambres spacieuses, salle de bain et wc indépendant, ainsi qu'un cellier . A l'étage 2 chambres lumineuses, salle d'eau avec wc , et 2 bureaux dont un mansardé. Côté extérieur, vous serez séduit par l'aménagement intégrale du terrain, disposant d'une cours enrobé, un carport pour 2 véhicules, 2 terrasses exposées sud/est et une piscine chauffée avec volet roulant électrique, jardin paysagé, entièrement clos avec portail électrique et digicode .Pour plus de renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr » Honoraires : 13500 TTC de 370000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 383500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : MIT-0022953 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon sous le No 489381194 Cette annonce vous est proposée par FOUQUET Michael - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo advisor Michael FOUQUET 06 68 11 66 41 mfouquet@noovimo.fr offers you: Come and discover this charming renovated family home, in a quiet residential area within walking distance of the town's shops and schools. It includes on the ground floor a living room with a fitted kitchen area of approximately 39 m2, a living room with adjoining storage of approximately 18 m2, 2 spacious bedrooms, bathroom and separate toilet, as well as a storeroom. Upstairs are 2 bright bedrooms, a shower room with toilet, and 2 offices, one of which is in the attic. Outside, you will be seduced by the complete layout of the land, with a paved courtyard, a carport for 2 vehicles, 2 south/east facing terraces and a heated swimming pool with electric roller shutter, landscaped garden, fully enclosed with electric gate and digital code. For more information or to arrange a visit, contact me today 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr' Fees: 13,500 including tax from 370,000? (sale price excluding fees). That is 383,500 euros including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr. Ref: MIT-0022953. Your Noovimo sales agent registered with the RSAC of La Roche Sur Yon under No. 489381194

DEUTSCH

Ihr Noovimo-Berater Michael FOUQUET 06 68 11 66 41 mfouquet@noovimo.fr bietet Ihnen: Kommen Sie und entdecken Sie dieses charmante, renovierte Familienhaus in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von den Geschäften und Schulen der Stadt entfernt. Es umfasst im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Einbauküche von ca. 39 m2, einen Aufenthaltsraum mit angrenzendem Abstellraum von ca. 18 m2, 2 geräumige Schlafzimmer, Bad und separates WC, sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und 2 Büros, eines davon im Dachgeschoss. Draußen werden Sie von der kompletten Gestaltung des Grundstücks begeistert sein, mit einem gepflasterten Innenhof, einem Carport für 2 Fahrzeuge, 2 nach Süd/Ost ausgerichteten Terrassen und einem beheizten Swimmingpool mit elektrischem Rollladen, einem angelegten Garten, der vollständig umzäunt ist und über ein elektrisches Tor mit digitalem Code verfügt. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich noch heute ,,Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr' Gebühren: 13.500 inkl. MwSt. ab 370.000? (Verkaufspreis ohne Gebühren). Das sind 383500? Gebühren inbegriffen. Gebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Ref: MIT-0022953. Ihr Noovimo-Vertriebsvertreter ist beim RSAC von La Roche Sur Yon unter der Nr. 489381194 registriert

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 3 extérieur // surface du terrain : 982 m2 // année de construction : 1982 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 39 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité