maison à la vente - 85710 BOIS DE CENE

Descriptif du bien

A BOIS DE CENÉ (85), charmante maison typique située dans le marais de BOIS-DE-CENÉ et à 3 km des premiers commerces de proximité. Vous recherchez la tranquilité et en quête d'authenticité, vous serez séduit par cette maison en pierre. Maison avec un espace séjour cuisine avec un poêle à bois (24 m2). La cuisine est totalement équipée et aménagée, très fonctionnelle et avec nombreux rangements, la table peut accueillir jusqu'à 7/8 personnes. L'autre grande pièce de 37 m2 à usage de salon et de chambre avec sa cheminée typique qui accueille un autre poêle à bois et les poutres sont apparentes. Une salle d'eau avec son toilette. Un garage complète l'ensemble. Nombreux travaux de réalisés en 2024: fosse septique, menuiseries, électricité, la cuisine, radiateurs, le poêle à bois du salon comme de la cuisine, les peintures, nettoyage toiture et murs, plomberie .... Le terrain a été aménagé avec nombreux arbres fruitiers et essences de notre région, aux beaux jours, il y a une explosion de couleurs tellement il y a de variétés de fleurs. Ce que j'aime le plus : le charme de la maison et l'accès à la maison se fait par pont. Pour les amateurs de faune et de flore, le marais est un vaste terrain d'observation. Laissez-vous tenter par une immersion totale en yole, barque ou paddle. A vous de voir si vous préférez la brume de l'aube ou la chaleur des couleurs des couchers de soleil. EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.890156

ENGLISH

In BOIS DE CENÉ (85), charming typical house located in the marsh of BOIS-DE-CENÉ and 1 km from the first local shops. You are looking for tranquility and in search of authenticity, you will be seduced by this stone house. House with a living room kitchen area with a wood stove (24 m2). The kitchen is new from 2024, very functional and with plenty of storage, the table can accommodate up to 7/8 people. The other large room of 37 m2 used as a living room and bedroom with its typical fireplace which accommodates another wood stove and the beams are exposed. A bathroom with its toilet. A garage completes the set. Many works carried out in 2024: septic tank, carpentry, electricity, the kitchen, radiators, the wood stove in the living room, painting, roof and wall cleaning, plumbing .... The land has been landscaped with many fruit trees and species from our region, in fine weather, there is an explosion of colors so many varieties of flowers. What I like most: the charm of the house and access to the house is by bridge. For lovers of fauna and flora, the marsh is a vast observation ground. Let yourself be tempted by a total immersion in a yole, boat or paddle. It's up to you to see if you prefer the mist of dawn or the warmth of the colors of the sunsets. EXCLUSIVE CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 7880 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 170000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur