178 500 € FAI
Annonce datée du
02/06/2025
Descriptif du bien
Maison de village – Sèvremont (85), 162 m²
Un cadre calme à 15 minutes des Herbiers, proche du Puy du Fou
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de village attend son futur propriétaire pour entamer une nouvelle vie. Avec ses 162 m² habitables et son jardin clos de 693 m² sans vis-à-vis, elle offre de très belles possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, on découvre une maison aux volumes généreux. Le salon-séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre directement sur le jardin, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante de 26 m², déjà aménagée, n'attend qu'un nouveau souffle pour devenir une véritable pièce de vie chaleureuse et conviviale.
À l'étage, cinq chambres offrent de nombreuses options. L'espace nuit peut facilement être repensé selon les besoins. Une salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage.
Côté pratique, la maison dispose également de plusieurs annexes utiles : cave, chaufferie, garage, abri voiture… Quant au jardin arboré, il constitue un vrai havre de paix, parfait pour se détendre ou recevoir.
Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés : la toiture et la façade ont été refaites, la fosse septique est neuve, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Une pompe à chaleur est également présente.
Il ne vous restera plus qu'à repenser l'intérieur à votre goût, moderniser les espaces et rénover la salle de bain à l'étage pour révéler tout le potentiel de ce bien plein de charme.
Cette maison s'adresse à celles et ceux qui souhaitent investir dans un projet immobilier à personnaliser, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre à la campagne ou un projet locatif.
Vous avez des idées ? Cette maison a l'espace pour les accueillir. Venez la visiter et imaginez ce qu'elle peut devenir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 083 402 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Estelle CADIEU Entrepreneur Individuel 06 83 64 02 63 - Réf.908405
Prestations extérieures au bien
exposition : est // un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 693 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 36 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 170000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
