Maison 5 pièces 86m2

5-room house 86m2

maison à la vente -   85670  PALLUAU, surface 86 m2 vente maison - UBI476676263
135 850 € FAI
Surface
86 m²
Surface terrain
578 m²
Pièces
5
Cuisine
séparée
Stationnement
2 garage
DPE : F
352
Réf. annonce
74_SFN3-0023068
Annonce datée du
23/06/2025

Descriptif du bien

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo vous propose dans le bourg de Palluau, cette maison ancienne de 86 m2, exposée plein sud, offre un beau potentiel d'agrandissement et d'aménagement. Habitable en l'état, elle comprend une véranda lumineuse, une cuisine, une salle à manger, un salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC séparé. Le terrain clos de 578 m2 séduit par son jardin arboré, son espace potager et sa dépendance de 50 m2, idéale pour un futur aménagement. Une cave et un garage attenant complètent l'ensemble. Des travaux d'amélioration sont à prévoir (isolation des combles, pompe à chaleur), mais la maison bénéficie déjà d'une toiture rénovée avec volige et de fenêtres en PVC double vitrage. Un bien plein de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires 4,5%TTC de 130 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 135 850EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 23068. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
ENGLISH

Your advisor, Stéphanie Fortin, at Noovimo, offers you this 86 m2 old house, located in the village of Palluau. Facing south, it offers great potential for expansion and development. Habitable as is, it includes a bright veranda, a kitchen, a dining room, a living room, three bedrooms, and a bathroom with a separate toilet. The enclosed 578 m2 plot features a tree-filled garden, a vegetable patch, and a 50 m2 outbuilding, ideal for future development. A cellar and an adjoining garage complete the property. Improvement work is expected (attic insulation, heat pump), but the house already benefits from a renovated roof with sheathing and double-glazed PVC windows. A property full of charm and possibilities, to be discovered without delay! Agency fees 4.5% including tax of 140,000? (sale price excluding agency fees). That's 146,300? Fees included. Fees payable by the buyer. Ref: 23068. Your independent agent Noovimo. Our fees can be viewed at www.noovimo.fr. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr - Advertisement written and published by an independent Agent Mandataire registered with the RSAC under number 843444357
Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 578 m2 // année de construction : 1920 // proximité ecole
Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 15 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 130000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 47752657 du bien UBI476676263 Photo numero 47752658 du bien UBI476676263 Photo numero 47752659 du bien UBI476676263 Photo numero 47752660 du bien UBI476676263 Photo numero 47752661 du bien UBI476676263 Photo numero 47752662 du bien UBI476676263 Photo numero 47752663 du bien UBI476676263 Photo numero 47752664 du bien UBI476676263 Photo numero 47752665 du bien UBI476676263 Photo numero 47752666 du bien UBI476676263
 
 
 
 
 
 
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