maison à la vente - 85670 PALLUAU

Descriptif du bien

NOUVEAUTE : Venez découvrir ce plain pied de 128 m2 en lotissement au calme dans une impasse : Entrée sur vaste pièce à vivre de près de 70 m2 comprenant un espace téléprojection ou vous pourrez également profiter du feu de bois, salon et cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Dégagement menant à trois chambres dont une de 20 m2. Salle de bains balnéo avec coin douche entièrement refaite en 2021. A l'extérieur vous profiterez de la terrasse sans vis à vis. D'une espace buanderie avec mezzanine pour stockage, cave, atelier et abri bois. Pour votre confort la maison a subi d'importants travaux énergétiques qui vous permettra de réduire vos factures ainsi qu'un puits qui alimente une partie de l'électroménager. Le plus pour cette maison sont les travaux qui ont été réalisés il y a moins de 10 ans : - ouverture et toiture (2016,2018) - isolation des combles, électricité (2021) - pompe à chaleur (2022) - baie vitrée chambre parentale (2023) - panneau solaire (2024) De plus vous pourrez amener vos enfants à pied au primaire jusqu'au collège. Pour toutes demandes merci de me contacter au numéro ci-dessous Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 168 086 - Greffe de NANTES) Karine BOULZENNEC Entrepreneur Individuel 06 62 95 85 62 - Réf.899997

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 810 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1985 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 mn

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 60 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // cheminée // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 245000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur