maison à la vente - 85630 BARBATRE

Descriptif du bien

Rare sur le marché et seulement en vente chez Univers City Immo avec Yohann DENIAUD ! Au coeur de l'île de Noirmoutier, dans un secteur recherché de Barbâtre, à quelques centaines de mètres de la plage des Onchères, cette maison de 1993 de 70m2 environ , offre le cadre idéal pour une maison secondaire, dans une impasse au calme, proche de la mer. Cette maison très lumineuse avec une belle exposition, lumière traversante offrant une grande pièce de vie salon/séjour de plus de 25m2 et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. On y trouvera 2 chambres, une salle d'eau avec douche et vasque, un WC indépendant. A l'étage, une grande mezzanine, de plus de 20m2, faisant office de chambre dortoir et de bureau. Pour accompagner cette prestation, une buanderie, et un grand garage de 20m2 environ. Au niveau des extérieurs, une grande terrasse carrelée ensoleillée du matin au soir, équipée de son store banne. A ne surtout pas manquer et à voir rapidement ! L'oeil du pro : Ce bien de qualité est une belle maison, dans lequel vous pourrez y passer des vacances et des week-end. La location de ce bien est possible avec 8 couchages sans problème. Consommation avec : DPE en E avec 320 kWh/m2/an et GES en B avec 10 kg CO2/m2/an Montant estimé du Coût Annuel en énergie de 1000 euros à 1400 euros. Pour vous accompagner ou visiter, contactez Yohann DENIAUD - O6 07 06 94 30 - y.deniaud@univers-city-immo.fr RSAC : 890199375, Prix Net Vendeur 243 000 euros soit prix FAI 255 000 euros Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohann DENIAUD EI - O6 07 06 94 30 - y.deniaud@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr Yohann DENIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 199 375 - Nantes.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 350 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres