maison à la vente - 85610 LA BERNARDIERE

Descriptif du bien

MAISON de 92,65m2 sur sous-sol TERRAIN de 2452m2 Belle maison de 1976, bien entretenue, tout près du bourg et des commodités, entièrement sur sous-sol, avec un grand terrain arboré de 2452m2 en zone UCA. La partie habitable de plus de 92m2 se compose ; - d'un hall d'entrée - d'un grand salon-séjour de plus de 32m2 avec cheminée et poêle à bois récent - d'une cuisine ouverte équipée et aménagée de 13m2 - de 3 chambres (9,4, 10 et 11,8m2) dont deux avec placards - d'une salle de bains - d'un WC indépendant - d'un accès au sous-sol Le sous-sol est semi aménagé en plusieurs pièces comme suit ; - Une grande pièce lumineuse de 38m2 avec baie vitrée - une cuisine et buanderie de 23m2 - une chaufferie - un atelier - une pièce centrale - une douche - un WC indépendant Les dépendances ; - un grand garage ouvert peut accueillir plusieurs véhicules ou un camion/camping-car - un garage fermé pour accueillir la voiture - une dépendance semi ouverte avec couverture en bon état - un grand atelier avec plusieurs espaces pour du stockage. Le terrain arboré et paysagé est entièrement clos avec un portail électrique pour l'accès depuis la route. Il présente divers espaces ; 3 terrasses, un coin terrasse-barbecue maçonné en pierre, un potager avec arbres fruitiers. Ce bien présente diverses possibilités ; un agrandissement de la surface habitable au niveau du sous-sol, une modification/agrandissement des dépendances, et le terrain est potentiellement piscinable. Au coeur d'une commune à moins de 10 minutes du coeur de Clisson et à 10 minutes de Montaigu. Travaux récents ; Menuiseries, poêle à bois, isolation toiture 30cm... Ne tardez pas à découvrir cette charmante maison et tout son potentiel! Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, contactez-moi! Cette annonce référence 295650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HOLLY HALES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 93762163900015. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2020 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // 3 extérieur // surface du terrain : 2452 m2 // année de construction : 1976

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 355000 €
Honoraires à la charge du vendeur