maison à la vente - 85600 MONTAIGU VENDEE

Descriptif du bien

CAPIFRANCE Immobilier vous propose cette maison traditionnelle atypique d'architecture de 1972, plain-pied (3CH) située au cœur de Montaigu (rare sur le secteur !!), en quartier pavillonnaire, au calme, à proximité immédiate de tous services et commodités (écoles / administrations / transports) ; sur parcelle plane, close et arborée de 654m². LES PLUS DE CETTE ACQUISITION : sa grande pièce de vie avec cheminée foyer ouvert bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond et baignée de lumière de par ses 2 baies accès terrasse ; ses 3 chambres dont une avec salle d'eau privative. LE POINT FORT DE CE BIEN : son garage disposant d'une cave souterraine aménagée avec pompe de relevage ; annexé à celui-ci, un local pouvant faire office de bureau (avec accès terrasse). EQUIPEMENTS : charpente traditionnelle, couverture tuile, cloison brique, menuiseries PVC + BOIS double-vitrage, volets roulants électriques + battants manuels PVC, chauffage type convecteurs électriques, production d'eau chaude par chauffe-eau électrique 200L récent, assainissement de type tout-à-l'égout (Janvier 2025), fibre à raccorder. Idéal primo-accédants (travaux énergétiques / PTZ), une visite s'impose ?....contactez moi au 0684292055. Honoraires Charge Vendeur 3,75% Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 989 917 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel 06 84 29 20 55 - Réf.903407

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 654 m2 // année de construction : 1972 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800M

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité