maison à la vente - 85540 SAINT VINCENT SUR GRAON

Descriptif du bien

Chez Déclic Immo : Charmante grange rénovée – Volumes exceptionnels et cadre paisible Laissez-vous séduire par cette superbe grange aux volumes impressionnants, offrant une pièce de vie lumineuse de 145 m², agrémentée d'une arrière-cuisine pratique. Une suite parentale (travaux en cours) et un WC indépendant complètent cet espace convivial. Côté droit, vous trouverez trois belles chambres, dont l'une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée de deux vasques, une baignoire et une douche. Un second WC indépendant apporte un confort supplémentaire. À l’étage, une mezzanine avec vue sur la pièce de vie mène à une seconde suite parentale de 45 m² et à un espace bureau, idéal pour le télétravail (travaux en cours). Le tout est niché sur un terrain d’environ 2 300 m², incluant un atelier de 32 m², parfait pour les bricoleurs ou artistes en quête d’inspiration. LE PLUS : Panneaux photovoltaique environ 3500euros revente EDF * Ne tardez pas à me contacter pour une visite ! Coup de cœur garanti ! Réf 2576. DECLIC IMMO 85 DPE : B Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - 06 68 27 77 61 - llona.degoutte@declic.immo EI Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 260 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2280 m2 // année de construction : 1949

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 145 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // 2 wc