maison à la vente - 85520 JARD SUR MER

Descriptif du bien

Charles Vrignon MegAgence vous propose cette maison de vacances idéalement située dans une Résidence privée avec piscine et à proximité de l'océan : accès direct à la plage. Environnement d'exception sur le littoral Vendéen, Site Natura 2000 à seulement 15 minutes des Sables d'Olonne. La maison entièrement meublée et équipée est organisée sur 2 niveaux. Au RDC une pièce de vie de 20 m2 avec cuisine ouverte, une salle de bain, un WC séparé et une chambre cabine. A l'étage un palier avec bureau et une chambre. Possibilité de 6 couchages dans le logement. Sur la terrasse de 40 m2 exposée Ouest vous disposez également d'un cabanon de 4 m2. Idéal pour une maison secondaire. Aucun travaux à prévoir. Rapport locatif possible toute l'année. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 710 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 177 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires : 4,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157

ENGLISH

Charles Vrignon MegAgence offers you this holiday home ideally located in a private residence with swimming pool and close to the ocean: direct access to the beach. Exceptional environment on the Vendée coast, Natura 2000 Site just 15 minutes from Les Sables d'Olonne. The fully furnished and equipped house is organized on 2 levels. On the ground floor, a living room of 20 m2 with open kitchen, a bathroom, a separate toilet and a cabin bedroom. Upstairs a landing with office and a bedroom. Possibility of 6 beds in the accommodation. On the 40 m2 west-facing terrace you also have a 4 m2 shed. Ideal for a second home. No work needed. Rental report possible all year round. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 710€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 177 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires : 4,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 07 83 64 90 16, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 87 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1986

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc