maison à la vente - 85440 TALMONT SAINT HILAIRE

Descriptif du bien

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette maison neuve d'environ 104 m2 sur une parcelle de 623 m2 idéalement située à la Guittière à Talmont Saint Hilaire. Ce bien de plain-pied, au calme, actuellement en cours de construction et disponible pour avril 2024 est composé d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour exposé sud-ouest, de 2 chambres avec placards séparés par une salle d'eau, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC . Les nombreux plus : bien clôturé et engazonné, décennale + dommage ouvrage, 2 places de parking devant le garage, maison construite par des artisans locaux etc... A saisir rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 414 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 395 000 € Honoraires : 4,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

ENGLISH

Megagence: Rosania Sini and Yvan Tozzi offer you this new house of approximately 104 m2 on a plot of 623 m2 ideally located at La Guittière in Talmont Saint Hilaire. This single-storey, quiet property, currently under construction and available for April 2024, is composed of an entrance hall, a separate toilet, a laundry room, a fitted and equipped kitchen open to a south-west facing living room, 2 bedrooms with cupboards separated by a bathroom, a master suite with dressing room, bathroom with walk-in shower and WC. The many pluses: well fenced and grassed, ten-year + damage to the work, 2 parking spaces in front of the garage, house built by local craftsmen etc... To grab quickly!!! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 414 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 395 000 € Honoraires : 4,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 06 80 62 88 10, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 623 m2 // année de construction : 2023

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc