maison à la vente - 85430 AUBIGNY LES CLOUZEAUX

Descriptif du bien

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette belle propriété d'environ 153 m2 habitables sur une parcelle de 6454 m2 arborée et entièrement clôturée à environ 400m du centre de la Boissière des Landes. Ce bien proche des commerces et commodités est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à granulés d' environ 54 m2, de 2 WC indépendants, d' un bureau, d'une suite parentale avec salle d'eau, de 2 autres chambres, d'une salle de bains + douche, d'un cellier et d'un espace bureau. Vous disposez également en sous-sol de 3 accès indépendants : le premier donnant sur une grande cave, le second sur un garage + chaufferie et le troisième sur 2 pièces pouvant servir de chambres supplémentaires, bureau, atelier etc... Les plus : une véranda de 27 m2, un double garage d'environ 50 m2, un atelier, un cabanon, un magnifique parc etc... A découvrir rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires : 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

ENGLISH

Megagence: Rosania Sini and Yvan Tozzi offer you this beautiful property of approximately 153 m2 of living space on a plot of 6,454 m2 with trees and fully fenced approximately 400m from the center of Boissière des Landes. This property close to shops and amenities is composed of a fitted and equipped kitchen opening onto a living room with pellet stove of approximately 54 m2, 2 independent WCs, an office, a master suite with bathroom water, 2 other bedrooms, a bathroom + shower, a pantry and an office space. You also have 3 independent accesses in the basement: the first opening onto a large cellar, the second onto a garage + boiler room and the third onto 2 rooms that can be used as additional bedrooms, office, workshop, etc. The advantages: a veranda of 27 m2, a double garage of approximately 50 m2, a workshop, a shed, a magnificent park etc... To discover quickly!!! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires : 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 80 62 88 10, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 6454 m2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain