maison à la vente - 85410 CEZAIS

Descriptif du bien

Découvrez ce domaine équestre d'exception ! Niché sur un terrain spacieux de plus de 10 000 m2, ce domaine offre un cadre idyllique pour les amoureux des chevaux et de la nature. La maison d'habitation, d'une surface de 140 m2, comprend une entrée,une cuisine entièrement équipée,un cellier, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux,un toilette et une salle d'eau. A l'étage vous trouverez 3 chambres, un bureau,un toilette et une salle de bain. Les dépendances, totalisant plus de 300 m2, offrent des box pour les chevaux, un atelier, une sellerie, une cave pour les amateurs de vin et un hangar spacieux. De plus, une carrière spécialement aménagée pour les chevaux est disponible pour l'entraînement et la pratique équestre. Un gîte de 54 m2, comprenant une véranda, une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle de bain et une grande dépendance.Possibilité de créer des gîtes supplémentaires. Compteurs indépendants pouvant apporter une rentabilité locative de plus de 6000 euros à l'année! Location de terrain supplémentaires possibles. Profitez de cette opportunité unique pour vivre votre passion équestre et profiter de la vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 276 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 € Honoraires : 4,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Guillaume STEPHAN , Tél. : 0649747794, E-mail : guillaume.stephan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 897 449 088

ENGLISH

This magnificent bar with its vaults welcomes residents of Blais and tourists throughout the year, from 6 p.m. to 2 a.m. In the historic center of the city. This warm place will charm you. Enjoy the terrace on the pedestrian street with its awning and 50 seats, A beautiful 80 m² room with its wooden bar welcomes your customers. License IV sold with the background. Two permanent employees plus the manager. Turnover including VAT of more than €300,000. This beautiful, friendly place is waiting for you for new adventures! A large basement of 80 m² consisting of a utility room, an office and a storage space, as well as toilets for customers. The furniture is new. The plumbing has been redone. Current commercial lease. Vehicle sold with the background as well as numerous services. Close to the train station and all the shops. Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : 06 67 23 50 71, E-mail : nadine.maurin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 10772 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains