maison à la vente - 85400 LUCON

Descriptif du bien

LUCON COEUR DE VILLE AU CALME ABSOLU AVEC TOUTES LES COMMODITES A PIED FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE FOIS-CI CETTE MAISON DE CARACTERE BOURREE DE CHARME ET D'AUTHENTICITE AVEC 3 CHAMBRES DEPENDANCE ET JARDIN CLOS - Cette MAISON DE CARACTERE ALLIANT DELICIEUSEMENT LA PIERRE ET LE CHARME D'ANTAN de 172M² habitables comprend : au rez-de-chaussée entrée, SALON/SEJOUR 45M² très cocooning avec CHEMINEE, cuisine SEPAREE aménagée et équipée (four, plaque 5 foyers, hotte, lave-vaisselle) avec COIN REPAS, dégagement, WC séparés - A l'étage, retrouvez vaste pallier desservant 3 spacieuses CHAMBRES dont l'une avec DRESSING, dégagement, salle de bains, WC - Profitez d'extérieurs 402M² à l'avant et à l'arrière excessivement bien entretenus avec PERGOLA, terrasse et spacieuse DEPENDANCE AMENAGEABLE en gîte, ESPACE BIEN ETRE (jacuzzi, sauna, piscine) ou atelier - Magnifique CAVE VOUTEE en sous-sol - LES PLUS : DEMEURE DE CHARME RENOVEE AVEC RESTAURATION METICULEUSE ET SOIGNEE - TOITURE TRES SAINE - ISOLATION OK - MENUISERIES PVC/DOUBLE VITRAGE 4/16/4 - CHAUFFAGE CENTRAL GAZ DE VILLE - CHEMINEE D'APPOINT - TERRASSES EXPOSEE SUD OUEST - SPACIEUSE DEPENDANCE AMENAGEABLE - MAISON RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT - CAVE VOUTEE MON AVIS : MAISON RESPIRANT LE CHARME D'ANTAN OU IL FAIT SI BON VIVRE IDEALEMENT SITUEE AU COEUR MEME DE LA VILLE DE LUCON A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES A PIED! - 309000€ - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 https://www.optimhome.com/conseillers/aubret (réf. 555865 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // 2 extérieur // surface du terrain : 402 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc