maison à la vente - 85370 NALLIERS

Descriptif du bien

NALLIERS 85370 – HYPER CENTRE, TOUTES COMMODITÉS À PIED – NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON & MAREUIL-SUR-LAY AU 06 74 93 13 45 – MAISON EN PIERRES RÉNOVÉE, 2 CHAMBRES, IDÉAL INVESTISSEUR – 620 €/MOIS – PAS D'EXTÉRIEUR - AU CŒUR DE NALLIERS, à deux pas des écoles, commerces, maison médicale, médecins, pharmacie… RARE SUR LE SECTEUR : cette MAISON DE BOURG EN PIERRES d'environ 88 m² habitables, sans extérieur, est remise à la vente – ne manquez pas cette opportunité ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur pièce de vie avec poêle à granulés récent, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque induction), d'un espace salle à manger avec rangements, d'une salle d'eau, et de WC séparés. À l'étage : palier desservant 2 GRANDES CHAMBRES avec placards, dont une avec WC privatif. CÔTÉ CONFORT : RIEN À FAIRE, JUSTE À POSER VOS VALISES ! - Menuiseries PVC double vitrage 4/16/4 - Raccordement au tout-à-l'égout - Isolation refaite par laine soufflée - Chauffage par insert à granulés + convecteurs électriques éco - VMC simple flux - Bien actuellement loué 620€/mois avec possibilité de gestion locative sécurisée (garantie loyers impayés) Fiche complète (photos, plans, diagnostics) sur simple demande - Retrouvez-moi sur Instagram @franckaubret – bien plus vivant et interactif que LinkedIn, où je suis également présent ! MON AVIS : Une maison chaleureuse et fonctionnelle, très bien située, idéale pour un investissement locatif rentable ou un premier achat – À VISITER RAPIDEMENT ! - 95000€ FAI SEULEMENT ! - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 585565 )

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // 2 extérieur // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité