maison à la vente - 85350 L ILE D YEU

Descriptif du bien

Découvrez un coin de paradis à L'ÎLE D'YEU en Vendée (85), au cœur d'un quartier recherché de PORT-JOINVILLE. Cette charmante maison de plain-pied est située dans un cadre paisible, agrémenté d'un joli jardin arboré où s'épanouissent des pommiers. Côté jour : Le salon-séjour, lumineux et traversant s'ouvre sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est spacieuse, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit : Vous trouvez deux chambres confortables et une salle d'eau récente, dotée d'une douche à l'italienne. Côté pratique : Son cellier carrelé et la maison de plain-pied ajoutent au confort. Ce que j'aime : Son jardin, son calme et sa proximité avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo. La plage se trouve à seulement 1,5 km et le centre-ville à 400 m. Ses atouts : • Une situation privilégiée : du bateau à la maison, tout se fait à pied ! • Prête à emménager, il suffit de poser vos valises. • Un zonage PLU qui permet d'envisager une maison évolutive. • Une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination en matière de décoration. • Audit énergétique réalisé. Pour passer des vacances inoubliables et profiter de la vie à L'ÎLE D'YEU, contactez-moi pour une visite. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.893072

ENGLISH

Discover a corner of paradise in L'ÎLE D'YEU in Vendée (85), in the heart of a sought-after area of PORT-JOINVILLE. This charming single-story house is located in a peaceful setting, enhanced by a pretty garden with trees where apple trees flourish. Day side: The bright and dual-aspect living room opens onto the garden. The fitted and equipped kitchen is spacious, ideal for sharing friendly moments. Night side: You will find two comfortable bedrooms and a recent bathroom with a walk-in shower. Practical side: Its tiled cellar and the single-story house add to the comfort. What I like: Its garden, its calm and its proximity to all amenities accessible on foot or by bike. The beach is only 1.5 km away and the town center 400 m. Its advantages: • A privileged location: from the boat to the house, everything is within walking distance! • Ready to move in, just put down your suitcases. • PLU zoning which allows you to consider a scalable house. • A blank canvas to give free rein to your imagination in terms of decoration. • Energy audit carried out. To spend an unforgettable vacation and enjoy life on L'ÎLE D'YEU, contact me for a visit. (Photos subject to copyright © V&V Graphisme) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie ein Stück Paradies auf der ÎLE D'YEU in der Vendée (85), im Herzen des begehrten Viertels PORT-JOINVILLE. Dieses charmante einstöckige Haus liegt in einer ruhigen Umgebung und verfügt über einen hübschen Garten mit Bäumen und Apfelbäumen. Tagesseite: Der helle Wohnraum mit zwei Fenstern öffnet sich zum Garten. Die Einbauküche ist geräumig und ausgestattet und eignet sich ideal für gesellige Momente. Nachtseite: Sie finden zwei komfortable Schlafzimmer und ein neues Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche. Praktisch: Der geflieste Keller und das einstöckige Haus tragen zum Komfort bei. Was mir gefällt: Sein Garten, seine Ruhe und seine Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Der Strand ist nur 1,5 km und das Stadtzentrum 400 m entfernt. Seine Vorteile: • Eine privilegierte Lage: Vom Boot bis zum Haus ist alles zu Fuß erreichbar! • Einzugsfertig, Sie müssen nur noch Ihre Koffer abstellen. • Eine PLU-Bebauungsplan, der die Berücksichtigung eines skalierbaren Hauses ermöglicht. • Eine leere Leinwand, auf der Sie Ihrer Fantasie beim Dekorieren freien Lauf lassen können. • Energieaudit durchgeführt. Um einen unvergesslichen Urlaub zu verbringen und das Leben auf L'ÎLE D'YEU zu genießen, kontaktieren Sie mich für einen Besuch. (Fotos unterliegen dem Copyright © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934218737), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // jardin privatif // surface du terrain : 729 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1970 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1,3 km

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 34 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 545000 €
Honoraires à la charge du vendeur