maison à la vente - 85340 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Une belle familiale dans un cadre de verdure en plein cœur des Sables d'Olonne. Eric Landreau, consultant megAgence vous présente cette maison au calme d'une impasse. Cette propriété de 130 m² sur un terrain arboré de près de 800 m², encore constructible et piscinable, offre un cadre de vie paisible. Non loin des plages et du port, elle offre un accès immédiat aux commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie sablaise. Non mitoyenne, elle offre un espace extérieur généreux, arboré et agréablement ombragé de chênes majestueux. Deux terrasses extérieurs en bois permettent de bénéficier de l'ensoleillement tout au long de la journée. La maison possède un vaste garage doté d'une porte grande hauteur pour en faciliter l'accès à tous type de véhicules. Cette construction très bien entretenue vient de s'offrir une rénovation complète offrant un bel équilibre entre espaces intérieurs et aménagements pratiques. En rez-de-chaussée la grande pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardin par une vaste baie de 4m. Une chambre et une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau forment la partie nuit. Une seconde salle de bain dotée d'une douche à l'italienne et une lingerie complètent l'ensemble. Deux chambres supplémentaires sont disponible à l'étage, ainsi qu'un bureau Un bien idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité à deux pas de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : eric.landreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

ENGLISH

A beautiful family home in a green setting in the heart of Les Sables-d'Olonne. Eric Landreau, a megAgence consultant, presents this quiet house on a cul-de-sac. This 130 m² property on a wooded plot of nearly 800 m², still suitable for building and a swimming pool, offers a peaceful living environment. Not far from the beaches and the port, it offers immediate access to local amenities such as shops, schools, and public transportation, ideal for fully enjoying the quality of life in Les Sables-d'Olonne. Detached, it offers a generous outdoor space, planted with trees and pleasantly shaded by majestic oak trees. Two outdoor wooden terraces allow for sunshine throughout the day. The house has a large garage with a high door for easy access for all types of vehicles. This well-maintained 1970s building has recently undergone a complete renovation, offering a beautiful balance between interior spaces and practical amenities. On the ground floor, the large living area features a fitted and equipped kitchen opening onto the garden through a large 4m bay window. A bedroom and a master suite with a dressing room and shower room comprise the sleeping area. A second bathroom with a walk-in shower and a linen room complete the property. Two additional bedrooms are available upstairs, as well as an office. This property is ideal for families seeking comfort and tranquility just a stone's throw from the sea. Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 06 87 71 35 82, E-mail : eric.landreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 775 m2 // année de construction : 1971

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc