827 000 €
Annonce datée du
03/07/2025
Descriptif du bien
Noirmoutier (85330) A 200 mètres de la plage de la clère dans le calme d'un écrin de verdure, maison typique d'environ 140 m² habitables comprenant 1 entrée, 1 salon avec cheminée ouvrant sur terrase par baies vitrées, 1 salle à manger ouvrant sur cuisin A/E avec bar, 1 cellier, 1 suite parentale (ch+dressing+sde+wc), à l'étage, 2 chambres, 1 sde avec wc, le tout sur un grand terrain d'environ 1250 m² avec environ 5/6 places de parkings possibles. Piscinable. Prix de vente 827 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 € et 4 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD 06 61 70 66 76 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 827 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35362) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 827 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 € et 4 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : D GES : D
Prestations extérieures au bien
pas d'ascenseur // surface du terrain : 1249 m2 // année de construction : 1995
Prestations du bien
7 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 827000 €
Honoraires à la charge du vendeur
