maison à la vente - 85330 NOIRMOUTIER EN L ILE

Descriptif du bien

Noirmoutier En L'Ile - Le Vieil (85330) Rare, quartier du Vieil, a équidistance des plages et des commerces, maison 'Dominique Le Champion' expossée S/O, en fond d'impasse, parfaitement entretenue d'environ 145 m² habitables comprenant 1 entrée, 1 pièce de vie ouvrant sur l'extérieur par baie vitrée 4 vantaux, 1 cuisine A/E ouvrant par baie à galandage sur préau avec cheminée-bbq, 4 chambres avec placards, 2 salles d'eau avec 2 douches à l'Italienne et 1 baignoire, 2 sanitaires et 1 pièce 'divers'de 18 m² le tout chauffé par le sol sur un terrain piscinable et arboré d'environ 700 m² avec places de parking et/ou bateau. Zone blanche. Dossier sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD 06 61 70 66 76 Prix de vente 1 039 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025  (abonnement compris). DPE : C GES : A Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 1 039 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35222) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 039 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 0 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Prestations extérieures au bien

terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 692 m2 // année de construction : 2013

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 41 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1039500 €
Honoraires à la charge du vendeur