maison à la vente - 85320 MOUTIERS SUR LE LAY

Descriptif du bien

Moutiers-sur-Lay (85320) – À moins de 15 min de Luçon Adorable maison de plain-pied avec 3 chambres sur terrain clos de 2 150 m² Exposition traversante Est/Ouest 85320 Les Moutiers-sur-Lay À moins de 15 min de Luçon et 10 min de Mareuil-sur-Lay Julien CASSERON – OPTIMHOME Les Pineaux (85320 et alentours) 06 38 77 19 71 Description : Je vous propose cette superbe maison de plain-pied sur un terrain clos et arboré, avec 3 chambres et un garage, disposant de tout le confort nécessaire dans un cadre idéal, avec toutes les commodités à proximité. Cette jolie propriété, des années 1970, offre une superficie habitable d'environ 108 m² et se compose de la manière suivante : -Entrée sur grand couloir de près de 15 m² desservant toute la maison -Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 32 m² -Cuisine meublée très fonctionnelle de 14 m² -Salle d'eau de 5,5 m² -WC suspendu indépendant -Trois grandes chambres : -2 chambres de 12,5 m² -1 chambre de 14,5 m² avec placard intégré -Garage de presque 24 m² avec mezzanine et rangements Confort et équipements : -Pompe à chaleur air/eau avec radiateurs acier -Ballon thermodynamique -Isolation des combles et doublage -VMC -Fibre optique avec prise internet -Fenêtres PVC double vitrage -WC suspendu -Portail électrique -Garage avec mezzanine et rangement -Dépendance annexe -Fosse septique fonctionnelle (à remettre aux normes) -Terrain clos et arboré Environnement : -Quartier calme et agréable -Proche des commodités (écoles, commerces, services, etc.) Mon avis : Une belle opportunité pour une famille en quête d'un lieu idéal pour voir grandir vos enfants et passer de superbes moments ensemble, ou pour des retraités cherchant une maison clé en main. Très peu de travaux à prévoir. Maison bien agencée, avec des aménagements modernes, une belle performance énergétique, et un grand terrain clos dans un secteur paisible. N'attendez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Julien CASSERON – 06 38 77 19 71 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 77 19 71 (réf. 588884 )

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 2150 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1974 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 184000 €
Honoraires à la charge du vendeur