maison à la vente - 85300 SALLERTAINE

Descriptif du bien

Votre conseiller Noovimo Michael FOUQUET 06 68 11 66 41 mfouquet@noovimo,fr vous propose : Cette Propriété en campagne Sallertainoise d'environ 174 M2 habitable, composé de la manière suivante : -A l'étage : une très belle pièce de vie lumineuse comprenant salon/séjour avec coin cuisine équipée d'environ 56 M2 disposant d'une cheminée et d'une très agréable vue sur la nature avec 2 terrasses ,un cellier. Côté nuit 3 chambres de bonnes dimensions, un bureau, une salle d'eau et un wc. -Au rez-de-chaussée : Un logement pouvant être indépendant avec hall d'entrée, Pièce de vie avec coin cuisine équipée, une chambre spacieuse, salle d'eau avec wc pour environ 55 M2. Un garage , atelier , buanderie , cave d'environ 68 M2. Côté jardin une piscine de belle dimension avec pompe à chaleur sera ravir vos journées, un parc arboré avec prairie et plan d'eau d'environ 18950 M2 idéale pour se détendre et profiter de la nature, disposant de puits et d'un hangar de 370 M2 environ. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr » Honoraires : 3.15 % TTC de 445000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 459000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : MIT-0022185 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon sous le No 489381194 Cette annonce vous est proposée par FOUQUET Michael - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo advisor Michael FOUQUET 06 68 11 66 41 mfouquet@noovimo,fr offers you: This property in the Sallertainoise countryside of approximately 174 M2 of living space, composed as follows: -Upstairs: a very beautiful bright living room including lounge/living room with fitted kitchen area of approximately 56 M2 with a fireplace and a very pleasant view of nature with 2 terraces, a storeroom. Night side 3 good sized bedrooms, an office, a shower room and a toilet. -On the ground floor: An accommodation that can be independent with entrance hall, living room with equipped kitchen area, a spacious bedroom, shower room with toilet for approximately 55 M2. A garage, workshop, laundry room, cellar of approximately 68 M2. On the garden side, a large swimming pool with heat pump will delight your days, a wooded park with meadow and lake of approximately 18,950 m2 ideal for relaxing and enjoying nature, with wells and a shed of approximately 370 m2. 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr' Fees: 4.50% including tax of 445,000? (sale price excluding fees). That is 465,000 ? including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr. Ref: MIT-0022185. Your Noovimo sales agent registered with the RSAC of La Roche Sur Yon under No. 489381194

DEUTSCH

Ihr Noovimo-Berater Michael FOUQUET 06 68 11 66 41 mfouquet@noovimo.fr bietet Ihnen: Dieses Anwesen in der Landschaft von Sallertainoise verfügt über eine Wohnfläche von ca. 174 m2 und setzt sich wie folgt zusammen: -Obergeschoss: ein sehr schönes, helles Wohnzimmer inklusive Aufenthaltsraum/Wohnzimmer mit Einbauküche von ca. 56 m2 mit Kamin und sehr schönem Blick in die Natur mit 2 Terrassen, ein Abstellraum. Nachtseite: 3 geräumige Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschraum und eine Toilette. - Im Erdgeschoss: Eine unabhängige Unterkunft mit Eingangshalle, Wohnzimmer mit ausgestatteter Küchenzeile, einem geräumigen Schlafzimmer, Duschraum mit Toilette, ca. 55 m2. Eine Garage, Werkstatt, Waschküche, Keller von ca. 68 m2. Auf der Gartenseite wird Ihnen ein großzügiger Swimmingpool mit Wärmepumpe die Tage versüßen, ein bewaldeter Park mit Wiese und See von ca. 18.950 m2, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur, mit Brunnen und einem Schuppen von ca. 370 m2. ,,Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr' Gebühren: 3,15 % inkl. MwSt. von 445.000? (Verkaufspreis ohne Gebühren). Das sind 459.000? Gebühren inbegriffen. Gebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Ref: MIT-0022185. Ihr Noovimo-Vertriebsvertreter ist beim RSAC von La Roche Sur Yon unter der Nr. 489381194 registriert

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 18965 m2 // année de construction : 1976

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 56 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 1