maison à la vente - 85300 SALLERTAINE

Descriptif du bien

DOMAINE D'EXCEPTION à Vendre en Vendée (85). Un Havre de Paix au cœur de la Nature. Vous rêvez d'espace, de nature et d'élégance ? Bienvenue au cœur de la Vendée, dans une propriété unique qui incarne luxe au naturel et art de vivre en toute sérénité. Découvrez une propriété rare où espace, confort et raffinement se conjuguent à la perfection. Ici, tout invite à une expérience unique, entre intimité, ressourcement et nature préservée. Niché dans un écrin de verdure, avec son allée majestueuse, ses terres généreuses et ses prés attenants pour chevaux, ce domaine d'exception de 3,8 hectares offre un cadre de vie unique, idéal pour se ressourcer, développer des projets d'équestres ou créer un lieu d'accueil de charme, alliant luxe discret et harmonie avec la nature. LA DEMEURE PRINCIPALE : La maison, au charme typique et aux proportions harmonieuses, vous séduira par sa pièce de vie accueillante et conviviale, son salon traversant avec cheminée, sa cuisine design entièrement équipée et aménagée. Côté nuit, vous bénéficiez de quatre chambres confortables, dont une élégante suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée, ainsi que salles d'eau modernes et raffinées. LES DÉPENDANCES : 1. DEUX MAISONS viennent compléter cette demeure d'exception, pour accueillir votre famille, vos amis, ou une activité locative, en toute intimité, indépendance, autonomie et tranquillité. - La PREMIERE MAISON dispose d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, de son poêle à granulés, d'une salle d'eau spacieuse, et d'une chambre ouvrant sur une terrasse privée avec vue sur les prés. - La SECONDE MAISON propose un séjour salle à manger avec cheminée ouvert sur la nature et sa terrasse privée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, deux chambres dont une chambre-bureau, et une salle d'eau moderne. 2. Une GRANDE GRANGE au potentiel unique, entièrement aménageable. LES ATOUTS DU DOMAINE : . Pour votre bien-être, sa piscine chauffée située au cœur du domaine et ouverte sur la nature environnante, pour profiter de moments de détente absolue. . Son terrain exceptionnel de 3,8 hectares avec ses terres attenantes tout autour de la propriété, sa carrière équestre, son potager biologique. VIE PRATIQUE : - Cellier, buanderie et cave complètent les prestations de cette propriété d'exception. - Commerces, marché, école, artisans, médecins à proximité. - Accès rapide à l'aéroport de NANTES, aux axes autoroutiers vers NANTES, PARIS et BORDEAUX. - Accès aux plages : NOIRMOUTIER, NOTRE-DAME-DE-MONTS, et embarcadère de L'ÎLE D'YEU à proximité. LES SABLES D'OLONNE à seulement 50 km. CE QUE J'AIME : la rareté de cette propriété, la qualité de ses prestations, son harmonie parfaite entre nature et confort, et la richesse de son environnement. Nichée au sein d'une nature préservée, cette propriété est un havre de paix, idéal pour se ressourcer. Un lieu unique pour vivre pleinement, accueillir votre famille, télétravailler en toute sérénité, cultiver votre passion équestre, et générer des revenus grâce aux deux maisons locatives, le tout dans un cadre de vie incomparable. Offrez-vous un lieu d'exception ! Pour une visite privée de ce domaine, contactez-moi dès aujourd'hui ! (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.902653

ENGLISH

EXCEPTIONAL ESTATE for Sale in Vendée (85). A Haven of Peace in the Heart of Nature. Do you dream of space, nature, and elegance? Welcome to the heart of Vendée, to a unique property that embodies natural luxury and the art of living in complete serenity. Discover a rare property where space, comfort, and refinement combine perfectly. Here, everything invites a unique experience, between intimacy, rejuvenation, and preserved nature. Nestled in a green setting, with its majestic driveway, generous land, and adjoining horse meadows, this exceptional 3.8-hectare estate offers a unique living environment, ideal for recharging one's batteries, developing equestrian projects, or creating a charming reception area, combining discreet luxury and harmony with nature. THE MAIN HOUSE: The house, with its typical charm and harmonious proportions, will seduce you with its welcoming and convivial living room, its living room with fireplace, its fully equipped and fitted designer kitchen. On the night side, you benefit from four comfortable bedrooms, including an elegant master suite with dressing room on the ground floor, as well as modern and refined bathrooms. THE OUTBUILDINGS: 1. HOUSES complete this exceptional residence, to accommodate your family, your friends, or a rental activity, in complete privacy, independence, autonomy and tranquility. - The FIRST HOUSE has a warm living room with an open, equipped and fitted kitchen, its pellet stove, a spacious bathroom, and a bedroom opening onto a private terrace with a view of the meadows. - The SECOND HOUSE offers a living-dining room with fireplace opening onto nature and its private terrace, a separate fitted and equipped kitchen, two bedrooms including a bedroom-office, and a modern bathroom. 2. A LARGE BARN with unique potential, fully convertible. THE ADVANTAGES OF THE ESTATE: - For your well-being, its heated swimming pool located in the heart of the estate and open to the surrounding nature, to enjoy moments of absolute relaxation. - Its exceptional grounds of 3.8 hectares with its adjoining land all around the property, its equestrian arena, its organic vegetable garden. PRACTICAL LIFE: - Cellar, laundry room and cellar complete the services of this exceptional property. - Shops, market, school, artisans, doctors nearby. - Quick access to NANTES airport, to the motorways towards NANTES, PARIS and BORDEAUX. - Access to the beaches: NOIRMOUTIER, NOTRE-DAME-DE-MONTS, and the ÎLE D'YEU pier nearby. LES SABLES D'OLONNE is only 50 km away. WHAT I LIKE: the rarity of this property, the quality of its services, its perfect harmony between nature and comfort, and the richness of its environment. Nestled in unspoiled nature, this property is a haven of peace, ideal for recharging your batteries. A unique place to live life to the fullest, welcome your family, telework with complete peace of mind, cultivate your equestrian passion, and generate income thanks to the two rental houses, all in an incomparable living environment. Treat yourself to an exceptional place! For a private visit of this estate, contact me today! (Photos subject to copyright © V&V Graphisme). The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

AUSSERGEWÖHNLICHES ANWESEN zum Verkauf in der Vendée (85). Eine Oase der Ruhe im Herzen der Natur. Träumen Sie von Weite, Natur und Eleganz? Willkommen im Herzen der Vendée, auf einem einzigartigen Anwesen, das natürlichen Luxus und die Kunst eines Lebens in völliger Gelassenheit verkörpert. Entdecken Sie ein seltenes Anwesen wo sich Platz, Komfort und Raffinesse perfekt vereinen. Hier lädt Sie alles zu einem einzigartigen Erlebnis zwischen Intimität, Erholung und unberührter Natur ein. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit seiner majestätischen Auffahrt, dem großzügigen Grundstück und den angrenzenden Pferdeweiden bietet dieses außergewöhnliche, 3,8 Hektar große Anwesen ein einzigartiges Wohnumfeld, ideal zum Auftanken, zur Entwicklung von Reitprojekten oder zur Schaffung eines charmanten Empfangsbereichs, der diskreten Luxus und Harmonie mit der Natur verbindet. DAS HAUPTHAUS: Das Haus mit seinem typischen Charme und seinen harmonischen Proportionen wird Sie mit seinem einladenden und geselligen Wohnzimmer, seinem Wohnzimmer mit zwei Fenstern und Kamin sowie seiner voll ausgestatteten Designerküche verführen. Auf der Nachtseite profitieren Sie von vier komfortablen Schlafzimmern, darunter einer eleganten Master-Suite mit Ankleidezimmer im Erdgeschoss, sowie modernen und edlen Badezimmern. DIE NEBENGEBÄUDE: 1. ZWEI HÄUSER vervollständigen diese außergewöhnliche Residenz, um Ihre Familie, Ihre Freunde oder eine Mietaktivität in absoluter Privatsphäre, Unabhängigkeit, Autonomie und Ruhe unterzubringen. - Das ERSTE HAUS verfügt über ein warmes Wohnzimmer mit einer offenen, ausgestatteten und eingerichteten Küche, einem Pelletofen, einem geräumigen Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf die Wiesen. - Das ZWEITE HAUS bietet ein Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Natur und seiner privaten Terrasse, eine separate Einbauküche, zwei Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer-Büro, und ein modernes Badezimmer. 2. Eine GROSSE SCHEUNE mit einzigartigem Potenzial, vollständig umbaubar. DIE VORTEILE DES ANWESENS: - Für Ihr Wohlbefinden sorgt der beheizte Swimmingpool im Herzen des Anwesens, der zur umgebenden Natur hin offen ist und Ihnen Momente absoluter Entspannung bietet. - Sein außergewöhnliches 3,8 Hektar großes Grundstück mit angrenzendem Land rund um das Anwesen, seine Reitarena, sein Bio-Gemüsegarten. PRAKTISCHES LEBEN: - Keller, Waschküche und Kellerraum runden die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Immobilie ab. - Geschäfte, Markt, Schule, Handwerker, Ärzte in der Nähe. - Schneller Zugang zum Flughafen NANTES und zu den Autobahnen Richtung NANTES, PARIS und BORDEAUX. - Zugang zu den Stränden: NOIRMOUTIER, NOTRE-DAME-DE-MONTS und dem nahegelegenen Pier der ÎLE D'YEU. LES SABLES D'OLONNE nur 50 km entfernt. WAS MIR GEFÄLLT: die Seltenheit dieses Anwesens, die Qualität seiner Dienstleistungen, seine perfekte Harmonie zwischen Natur und Komfort und der Reichtum seiner Umgebung. Eingebettet in unberührte Natur ist dieses Anwesen eine Oase der Ruhe, ideal zum Kraft tanken. Ein einzigartiger Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen, Ihre Familie willkommen zu heißen, in aller Ruhe von zu Hause aus zu arbeiten, Ihre Leidenschaft für den Reitsport zu pflegen und dank der beiden Miethäuser Einkommen zu erzielen – und das alles in einem unvergleichlichen Wohnumfeld. Gönnen Sie sich einen außergewöhnlichen Ort! Kontaktieren Sie mich noch heute für eine private Besichtigung dieses Anwesens! (Fotos unterliegen dem Urheberrecht © V&V Graphisme). Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931247151), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 38465 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1890 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4 km

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 72 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 5 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1550000 €
Honoraires à la charge du vendeur