maison à la vente - 85300 CHALLANS

Descriptif du bien

NOUVEAU PRIX - Charmante maison en pierre située au coeur de ville. Villa rare et unique par son architecture de style 1900. Cette maison est lumineuse et bien entretenue. Elle a été rénovée avec de bons matériaux tout en respectant le charme de la bâtisse : tommette, parquet en pitchpin, belle hauteur sous plafond, cheminée en marbre... Côté jour : une entrée, deux salons, une agréable salle à manger avec son toit vitré, une cuisine spacieuse (18 m2) en partie aménagée et équipée. La cuisine est très agréable à vivre grâce aux nombreuses vitres qui donnent directement sur une terrasse de 24 m2 et le jardin. Côté nuit : 2 grandes chambres (18 et 15 m2), une pièce bureau, une grande salle de bains (13 m2) avec un grand espace dressing, une douche et une baignoire ancienne sur pied qui rappelle le charme d'antan. Côté pratique : un sous-sol semi enterré utilisé pour faire du rangement et qui accueille la chaufferie, le cellier et la cave. L'accès se fait par la cuisine par un monte charge électrique avec sa grille métallique qui donne une touche de charme à l'ensemble. Menuiseries en alu partout avec des volets roulants électriques. Stationnement privatif possible sur la parcelle. Le plus : il est possible d'aménager une partie du grenier d'environs 35 m2, 2 fenêtres de toit sont déjà installés. Ce que j'aime le plus : le charme des façades : la pierre, les encadrements des portes et des fenêtres, la brique et les frises décoratives. La maison est située à proximité immédiate des commerces et des nombreux services du centre, à 700 m de la gare et à 16 km des premières plages. Un vrai coup de coeur cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.912645

ENGLISH

NEW PRICE - Charming stone house located in the heart of town. A rare and unique villa with its 1900s style architecture. This house is bright and well maintained. It has been renovated with quality materials while respecting the charm of the building: terracotta tiles, pitch pine parquet, high ceilings, marble fireplace... Day side: an entrance hall, two living rooms, a pleasant dining room with its glass roof, a spacious kitchen (18 m2) partly fitted and equipped. The kitchen is very pleasant to live in thanks to the many windows that open directly onto a 24 m2 terrace and the garden. Night side: 2 large bedrooms (18 and 15 m2), an office room, a large bathroom (13 m2) with a large dressing area, a shower and an old freestanding bathtub that recalls the charm of yesteryear. Practical side: a semi-buried basement used for storage and which houses the boiler room, the storeroom and the cellar. Access is via the kitchen via an electric freight elevator with its metal grille, which adds a touch of charm to the whole. Aluminum joinery throughout with electric roller shutters. Private parking is possible on the plot. The plus: it is possible to convert part of the attic of approximately 35 m2, 2 roof windows are already installed. What I like most: the charm of the facades: the stone, the door and window frames, the brick and the decorative friezes. The house is located in the immediate vicinity of the shops and many services of the center, 700 m from the train station and 16 km from the nearest beaches. A real favorite, this house. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 375 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 382500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur