maison à la vente - 85300 CHALLANS

Descriptif du bien

CHALLANS, à 8 minutes en voiture du centre ville, au calme de la campagne, maison à l'architecture de notre région de style noirmoutrine. Cette maison offre un cadre idéal pour apprécier la douceur de vivre en toutes saisons. Côté jour : une vaste réception, un salon chaleureux avec sa cheminée en pierre et ses poutres apparentes, un grand bureau/bibliothèque, une salle à manger et sa grande cuisine équipée aménagée avec son espace repas. Une pièce d'été vitrée qui donne sur une belle terrasse en pierre naturelle, vue sur la piscine et le magnifique parc. Côté nuit : au rez-de-chaussée : une agréable suite parentale avec un espace idéal comme dressing, une salle d'eau et son toilette séparé. A l'étage : 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 toilettes. Côté détente : une piscine, un récent espace sauna a été aménagé avec sa douche, une pièce douche et un toilette. Côté pratique : nombreux rangements, un cellier, un espace dédié au stationnement des véhicules, un abri voitures dont un abri qui peut accueillir un camping car, nombreux espaces de rangements pour vos outils dont un espace réfrigéré, un puits pour l'arrosage du jardin, une fosse septique conforme de type phytoépuration, chauffe-eau solaire, une cabane en bois, installation d'une pompe à chaleur en décembre 2023. Côté jardin : un parc totalement clos et aménagé avec soin avec nombreuses variétés d'arbres de notre région et des massifs de fleurs. Le jardin donne sur un espace naturel boisé et préservé. Cet ensemble immobilier propose une activité de chambres d'hôtes. Me consulter pour tous renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839389)

ENGLISH

CHALLANS, 8 minutes by car from the city center, in the peace of the countryside, house with the architecture of our region in the noirmoutrine style. This house offers an ideal setting to enjoy the sweetness of life in all seasons. On the day side: a large reception, a warm living room with its stone fireplace and its exposed beams, a large office/library, a dining room and its large fitted kitchen with its dining area. A glazed summer room that opens onto a beautiful natural stone terrace, overlooking the swimming pool and the magnificent park. Night side: on the ground floor: a pleasant master suite with an ideal space as a dressing room, a bathroom and its separate toilet. Upstairs: 3 bedrooms, a bathroom, a shower room, 2 toilets. On the relaxation side: a swimming pool, a recent sauna area has been fitted out, a shower room and a toilet. On the practical side: plenty of storage, a pantry close to the kitchen, a space dedicated to parking vehicles, a carport including a shelter that can accommodate a motor-home, numerous storage spaces for your tools including a refrigerated space, a well for the watering of the garden, a conforming septic tank of phyto-purification type, solar water heater, a wooden cabin. On the garden side: a fully enclosed and carefully landscaped park with many varieties of trees from our region and flower beds. The garden overlooks a wooded and preserved natural area. This real estate complex offers a bed and breakfast activity. Consult me for any information. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 4730 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur