maison à la vente - 85300 CHALLANS

Descriptif du bien

CHALLANS, maison de plain pied avec 4 chambres + bureau + annexe. Cette spacieuse maison familiale tendance est située dans un secteur calme, proche du centre ville ,des commerces, de la gare et des écoles. Côté jour : une entrée avec son vestiaire, un grand espace vie de 62 m2 est ouvert sur sa terrasse et son jardin paysagé. Le salon offre une cheminée, la cuisine est moderne totalement équipée et aménagée avec son ilot central. Côté nuit : 4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et son toilette, une salle de bains neuve avec sa douche et sa baignoire, un espace bureau, une chambre en annexe avec sa salle d'eau+toilette. Trois chambres donnent directement sur le jardin et la terrasse. Côté jardin : sa grande terrasse bois est exposée sud ouest à l'abri des regards. Pour passer de bons moments en famille un espace cuisine d'été abrité est aménagé avec un barbecue. Une piscine neuve chauffée et sécurisée avec son local technique pour profiter des bons moments de détente. Côté pratique : un cellier, un grand garage carrelé, un grenier, nombreux placards, 3 toilettes, plancher chauffant, un espace de stationnement pour vos voitures, portail électrique... Ce que j'aime le plus : le jardin est totalement aménagé et tout est prévu pour faciliter son entretien (arrosage automatique + puits). Le terrain est totalement clos et aménagé avec soin avec des plantes et des arbres de la région. Ses atouts : son emplacement, maison très lumineuse et au calme. EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823187)

ENGLISH

CHALLANS, single storey house with 4 bedrooms + office + annex. This spacious trendy family home is located in a quiet area, close to the city center, shops, train station and schools. Day side: an entrance with its cloakroom, a large living space of 62 m2 opens onto its terrace and its landscaped garden. The living room offers a fireplace, the kitchen is modern fully equipped and furnished with its central island. On the night side: 4 bedrooms including a master bedroom with its shower room and its toilet, a new bathroom with its shower and its bathtub, an office space, an annex bedroom with its shower room + toilet. Three bedrooms open directly onto the garden and the terrace. Garden side: its large wooden terrace faces south west out of sight. To spend good times with the family, a sheltered summer kitchen area is fitted out with a barbecue. A new heated and secure swimming pool with its technical room to enjoy good moments of relaxation. On the practical side: a cellar, a large tiled garage, an attic, numerous cupboards, 3 toilets, heated floor, a parking space for your cars, electric gate... What I like the most: the garden is fully landscaped and everything is planned to facilitate its maintenance (automatic watering + well). The land is completely enclosed and landscaped with care with plants and trees from the region. Its assets: its location, very bright and quiet house. CAPIFRANCE EXCLUSIVE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1150 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1985 // proximité proximité d'établissement scolaire : 700 m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 62 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : gaz