maison à la vente - 85270 SAINT HILAIRE DE RIEZ

Descriptif du bien

Maison de plain-pied, en parfait état, située dans un quartier résidentiel et recherché de Saint Hilaire de Riez Cette maison, construite en 2005, vous offre de beaux volumes, dés l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie qui se prolonge sur la cuisine ouverte. Depuis la cuisine, vous accédez à une grande terrasse, véritable prolongement extérieur, avec une vue directe sur la piscine. Le côté nuit présente 3 chambres confortables dont une suite parentale disposant d'un grand placard, d'une salle d'eau privative et d'un wc. Les 2 autres chambres bénéficient également de rangements intégrés et partagent une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. Une buanderie bien pensée, équipée d'éléments de cuisine peut faire office d'espace cuisine annexe. Le garage principal a été intelligemment aménagé : il dispose d'une mezzanine avec un couchage supplémentaire, agrémenté de son meuble avec lavabo. Ce garage avec la cuisine annexe peut aisément être transformé en logement indépendant pour générer un revenu locatif ou accueillir famille ou amis. Un second garage de 43 m2 permet d'accueillir un second véhicule, sert de local technique à la piscine, et possède également un évier. Sa situation géographique : - à égale distance de la plage des Bussoleries et de la plage des cinq pineaux (1,4 km), - à 1 km de l'Hyper U, - à égale distance de la gare de Saint Hilaire et des rues piétonnes de Saint Gilles Croix de Vie (2,5 km) Son confort : - Chauffage par pompe à chaleur Air/Air, climatisation - Piscine chauffée et sécurisée par un rideau - Panneaux solaires installés en autoconsommation - Douche extérieure (idéal pour se rincer en revenant de la plage avant de plonger dans la piscine) - Nombreux rangements L'extérieur, entièrement aménagé nécessite peu d'entretien. La maison a été entretenue au fil des ans, aucun travaux à prévoir. Rien ne remplace une visite, contactez-moi pour découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf.914738

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // 4 extérieur // surface du terrain : 580 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2005

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 51 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 499200 €
Honoraires à la charge du vendeur