Maison ancienne rénovée de 32 m² avec une véranda de 20 m², sa grande annexe de 41 m² et son préau, proche mer et commerce

maison à la vente -   85270  SAINT HILAIRE DE RIEZ, surface 32 m2 vente maison - UBI475938293
274 000 € FAI
Surface
32 m²
Surface terrain
583 m²
Pièces
3
Réf. annonce
188503
Annonce datée du
09/07/2025

Descriptif du bien

Maison ancienne rénovée de 32 m² avec une véranda de 20 m², sa grande annexe de 41 m² et son préau de 29 m². Vous recherchez la proximité des commerces et de la plage. Cette maison à l'emplacement idéale, à seulement 800 m de la plage et 500 m d'un supermarché. Avec la possibilité de faire deux logements, pour recevoir les enfants et les amis où faire une location de vacances. Côté maison : Cette maison comprend une cuisine de 13,60 m², une chambre avec dressing de 13.60 m², une salle d'eau de 3.60 m² et des toilettes séparées. Côté annexes : Son annexe construite en 2024 est de 41 m²(une partie atelier et un faux-grenier) avec un préau attenant de 29 m², prévu pour recevoir un camping-car où un bateau. Également deux abris de jardin dont un avec lavabo et toilettes. Côté jardin : A l'avant de la maison une grande terrasse ainsi qu'un empierrement récent, permettant de garer plusieurs voitures. Cet ensemble est située sur un terrain clos de 583 m², sans vis-à-vis. Les plus : Son emplacement. Son garage et son préau, pouvant être transformé en logement. Possibilité d'agrandissement de la maison. A savoir : pas de DPE car maison de moins de 50 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie PIVETEAU, Tél. : 06 49 37 99 46, E-mail : valerie.piveteau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 265 998
Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 583 m2 // année de construction : 1948
Prestations du bien

3 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 79000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 47656666 du bien UBI475938293 Photo numero 47656667 du bien UBI475938293 Photo numero 47656668 du bien UBI475938293 Photo numero 47656669 du bien UBI475938293 Photo numero 47656670 du bien UBI475938293 Photo numero 47656671 du bien UBI475938293 Photo numero 47656672 du bien UBI475938293 Photo numero 47656673 du bien UBI475938293 Photo numero 47656674 du bien UBI475938293
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