Maison à la vente - 85260 L'HERBERGEMENT

maison à la vente -   85260  L'HERBERGEMENT, surface 104 m2 vente maison - GAR050485
220 000 €
Surface
104 m²
Surface terrain
930 m²
Pièces
5
Chambres
3
Cuisine
aménagée, équipée
Chauffage
bois
Réf. annonce
50485
Annonce datée du
06/06/2025

Descriptif du bien

Idéal : Investisseurs (Maison classée D/B), Artisans (Axes Routiers), Auto entrepreneur dans le bâtiment(stockage), Grande Famille (espaces). ou tout simplement pour ceux qui veulent des volumes En Exclusivité : Belle Maison Familiale NON Mitoyenne, située en Zone Pavillonnaire (Bourg) de la Commune de L'Herbergement (à 5 mn de Montaigu-Vendée) : 105 m² env. de maison (Classée D/B) + Rez de Jardin : env. 100 m² + Grand Garage de 50 m², soit une superficie totale de + de 250 m², sur terrain clos sans vis-à-vis. Entrée sur Cuisine A/E ouverte sur la pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée. En prolongement : un cabinet de toilette, chauffé, avec lave-mains est séparé de la Grande Salle de Bain avec Douche + Baignoire et Double vasques (+ de 10 m²), 3 chambres spacieuses (+ de 13 m², 14 et 14 m²) + Dressing. Escalier intérieur menant au rez de Jardin : Grande Cuisine d'été, chaufferie (PAC de 2020), Cave, annexes... Et Pourquoi pas faire des chambres supplémentaires pour les grandes familles?? Salle de sport, deuxième Salle d'eau et WC ? Grand Garage pour 2 véhicules avec Portail électrique. Sur un terrain clos, fleuri et arboré avec Puits (fermé par un portail électrique aussi). Le service d'eau de ville est également relié à la maison. Avis de Pro : Espaces, Rangements, stockages et Economie (chauffage, eau du puits...) Grand terrain Constructible et divisible. - Double mode de chauffage : 2020 Pompe à Chaleur (Radiateurs en Fonte) et Cheminée insert avec système de gainage pour alimenter et chauffer d'autres pièces. - Eau Chaude par PAC (économique) - Tout à l'égout - Fenêtres en PVC Double Vitrage - Volets roulants + Battants - Portails motorisés - Accès rapide aux axes : La Roche-sur-Yon / Montaigu / Nantes - 6 km de l'autoroute A83 (Boufféré) - Gare Les Brouzils/L'Herbergement - Proche des Ecoles, Commerces, ... Vous avez besoin de renseignements supplémentaires ? Contactez-moi ! SAS REVO IMMO - TETAUD Géraldine EI - O698906721 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050485). Agent commercial RSAC LA ROCHE-SUR-YON 881 559 991 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Prestations du bien

Surface du terrain : 930 // nombre de pièces : 5 // Nombre d'étage : 0 // Numéro d'étage : 0 // Salle(s) de bain : 1 // Nombre de garage(s) : 1 // Piscine : NON // Mitoyenneté : NON // Vue : Dégagée // Distance de l'autoroute : 5 mn // Distance de la
Photo numero 47360752 du bien GAR050485 Photo numero 47360753 du bien GAR050485 Photo numero 47360754 du bien GAR050485 Photo numero 47360755 du bien GAR050485 Photo numero 47360756 du bien GAR050485
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