maison à la vente - 85240 SAINT HILAIRE DES LOGES

Descriptif du bien

Maison de caractère au cœur de Saint-Hilaire-des-Loges À deux pas des commerces, des écoles et du collège et à seulement 13 km de Fontenay-le-Comte, 24 km de Niort et 1h de La Rochelle, venez découvrir cette propriété pleine de charme, rénovée avec goût. Datant du début du XXe siècle, cette maison en pierres offre environ 250 m² habitables, répartis comme suit : Un vaste espace de vie lumineux, avec cuisine aménagée et son îlot central, pouvant accueillir une grande table familiale, et poêle à granulés chauffant l'ensemble de la maison. Une suite parentale avec salle d'eau, WC sa terrasse privative de 10 m². Une deuxième chambre, une grande pièce pouvant être redistribuée en chambres supplémentaires ou autre usage, avec salle d'eau et WC. Une troisième salle d'eau avec WC pour plus de confort. En sous-sol : Un bureau (pouvant devenir une chambre supplémentaire), Une cave, Un local technique. À l'extérieur : Deux garages, dont un avec portail électrique, Une gloriette pour vos soirées entre amis,Un préau type guinguette, idéal pour vos barbecues d'été en toute convivialité. Un jardin clos avec double portail électrique. Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement calme et privilégié. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf.910139

ENGLISH

Character house in the heart of Saint-Hilaire-des-Loges Close to shops, schools and college and only 13 km from Fontenay-le-Comte, 24 km from Niort and 1 hour from La Rochelle, come and discover this charming property, tastefully renovated. Dating from the beginning of the 20th century, this stone house offers approximately 250 m² of living space, distributed as follows: A large, bright living space, with a fitted kitchen and its central island, which can accommodate a large family table, and a pellet stove heating the entire house. A master suite with shower room, WC and its private 10 m² terrace. A second bedroom, a large room that can be redistributed into additional bedrooms or other use, with shower room and WC. A third shower room with WC for more comfort. In the basement: An office (which can become an additional bedroom), A cellar, A technical room. Outside: Two garages, one with an electric gate, A gazebo for your evenings with friends, A covered guinguette, ideal for your summer barbecues in a friendly atmosphere. An enclosed garden with double electric gates. A rare property combining old-world charm and modern comfort, in a calm and privileged environment. A visit is essential! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

balcon // jardin privatif // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

13 pièces // surface séjour : 107 m2 // 2 chambres // 3 salles de bains // 3 wc