maison à la vente - 85240 FOUSSAIS PAYRE

Descriptif du bien

Localisation Premium : Situé en plein centre-bourg, dans une cité classée de caractère, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une grande visibilité, un accès facile et un parking à proximité (privatif + public). Descriptif du Bien REZ-DE-CHAUSSÉE – Local Commercial Espace commercial PMR polyvalent : Idéal pour un commerce de bouche, une activité de restauration, ou tout autre type d'activité (bureaux, showroom…). Équipement inclus : Chambre froide et espace cuisine existant, prêt à accueillir vos projets. Salle de réception ou d'exposition : Parfaite pour des événements, des expositions ou des réunions professionnelles. Arrière-cuisine fonctionnelle : Espace optimisé pour les livraisons, le stockage et la préparation des marchandises. Stationnement privatif : Idéal pour vos véhicules professionnels ou clients. EXTÉRIEUR Jardin privatif : Un véritable atout, permettant d'organiser des événements en plein air, créer un espace détente ou cultiver un potager. Dépendances multiples : Pour encore plus de flexibilité et de rangement. MAISON D'HABITATION À L'ÉTAGE Grand salon lumineux : Une pièce de vie spacieuse, idéale pour se détendre ou recevoir. Cuisine : À aménager selon vos goûts, une belle opportunité de personnalisation. Deux chambres confortables : Idéales pour une famille ou pour des locataires. Belle pièce de vie : Pour un cadre de vie chaleureux et convivial. Les Atouts Clés Emplacement stratégique : Cœur du bourg dans un village dynamique (écoles, commerces, services à proximité). Potentiel locatif attractif : Revenus envisageables pour la partie commerciale et la maison d'habitation. Flexibilité des espaces : Conçu pour s'adapter à une multitude d'activités commerciales ou résidentielles. Village classé : Un cadre de vie charmant et prisé, propice à attirer clients et locataires. Accessibilité et visibilité : Parking à proximité et localisation centrale, parfait pour développer votre activité. Pourquoi Investir ? Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant lancer ou développer une activité dans un cadre stratégique, ainsi que pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 45 46 95 72 philippe.rouhaud@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf.869317

ENGLISH

Premium Location: Located in the town center, in a listed city of character, this real estate complex benefits from a strategic location offering great visibility, easy access and nearby parking (private + public). Description of the Property GROUND FLOOR - Commercial Premises Versatile PMR commercial space: Ideal for a food business, a catering activity, or any other type of activity (offices, showroom, etc.). Equipment included: Cold room and existing kitchen space, ready to accommodate your projects. Reception or exhibition room: Perfect for events, exhibitions or professional meetings. Functional back kitchen: Optimized space for deliveries, storage and preparation of goods. Private parking: Ideal for your professional or customer vehicles. EXTERIOR Private garden: A real asset, allowing you to organize outdoor events, create a relaxation area or cultivate a vegetable garden. Multiple outbuildings: For even more flexibility and storage. RESIDENTIAL HOUSE UPSTAIRS Large, bright living room: A spacious living room, ideal for relaxing or entertaining. Kitchen: To be fitted out according to your tastes, a great opportunity for customization. Two comfortable bedrooms: Ideal for a family or for tenants. Beautiful living room: For a warm and friendly living environment. Key Assets Strategic location: Heart of the town in a dynamic village (schools, shops, services nearby). Attractive rental potential: Possible income for the commercial part and the residential house. Flexibility of spaces: Designed to adapt to a multitude of commercial or residential activities. Listed village: A charming and popular living environment, conducive to attracting customers and tenants. Accessibility and visibility: Parking nearby and central location, perfect for developing your business. Why Invest? This real estate complex represents a unique opportunity for entrepreneurs wishing to launch or develop a business in a strategic setting, as well as for investors looking for a property with high rental potential. Don't delay! Contact me now for more information or to arrange a visit: 06 45 46 95 72 philippe.rouhaud@capifrance.fr The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 654 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1750

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 35 m2 // 2 chambres // une salle de bain

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 147000 €
Honoraires à la charge du vendeur