maison à la vente - 85230 SAINT URBAIN

Descriptif du bien

Propriété d'exception de 8 hectares dans le marais breton, dans un petit village situé à 12 km de Challans, petit bourg avec les premiers commerces de proximité et située dans la zone rétro littoral bordant les plages du Pays de Monts. Ensemble immobilier niché dans un cadre idyllique au coeur de la nature. Plusieurs bâtiments en pierre, au charme authentique à l'intérieur comme à l'extérieur : une longère, une grange, un bourrineau, des poutres apparentes, les sols en tomette, agrandissements tel une salorge, toit de chaume pour le bourrineau... La maison principale (240 m2)de plain pied se compose d'une entrée, une grande cuisine équipée aménagée avec son grand espace repas vitré avec une vue exceptionnelle sur le marais (49 m2), un grand salon avec sa grande cheminée (70 m2), 2 grandes chambres avec chacune des espaces de rangement et salle de bain (baignoire et douche) et salle d'eau (40 et 44 m2). En annexe : une grange aménagée ( 200 m2) avec un bel espace de réception, 4 chambres et 2 salle d'eau et un bourrineau à usage de garage. Ce que j'aime le plus : l'ensemble immobilier conserve tout le charme de l'architecture typique et traditionnelle de notre région, la maison est lumineuse et l'environnement est calme et préservé. Cet ensemble est idéal pour un projet de gites ou chambres d'hotes. Je reste à votre écoute pour tous renseignements complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.905326

ENGLISH

Exceptional property of 8 hectares in the Breton marsh, in a small village located 12 KM from Challans, a small town with the first local shops and located in the retro-coastal area bordering the beaches of the Pays de Monts. Real estate complex nestled in an idyllic setting in the heart of nature. Several stone buildings, with authentic charm inside and out: a farmhouse, a barn, a bourrineau, exposed beams, terracotta floors, extensions such as a salorge, thatched roof for the bourrineau... The main single-storey house consists of an entrance hall, a large fitted kitchen with its large glazed dining area with an exceptional view of the marsh (49 m2), a large living room with its large fireplace (70 m2), 2 large bedrooms each with storage spaces and bathroom (bathtub and shower) and shower room (40 and 44 m2). In annex: a converted barn with a beautiful reception area, 4 bedrooms and 2 bathrooms and a barn used as a garage. What I like most: the property complex retains all the charm of the typical and traditional architecture of our region, the house is bright and the environment is calm and preserved. I remain at your disposal for any further information. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 80427 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 70 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 616000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur